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マンション

エスプレイス神戸グレース

兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩14分
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エスプレイス神戸グレースをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスプレイス神戸グレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩14分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
86戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31
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売却査定履歴

エスプレイス神戸グレースの過去の取引実績

直近価格

2,156万円

平均価格

2,241万円

最高値

2,340万円

最安値

2,100万円

上昇傾向(前回比 +56万円

エスプレイス神戸グレースの売却査定履歴です。直近価格は2,156万円、平均価格は2,241万円、最高値は2,340万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31

口コミ・レビュー

神戸在住 30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、姫路方面や大阪方面へのアクセスも良好です。地下鉄海岸線も利用できるので、神戸市内の移動も楽です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良いです。ただ、駅前ほど賑やかではないので、少し落ち着いた環境です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。デザインもモダンで気に入っています。

2022年築と新しく、全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、神戸市内のアクセスも良好です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て世代にも良いかもしれません。共用部も綺麗で、快適に暮らせています。

購入検討者 40代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸高速鉄道や地下鉄も徒歩圏内にあるため、複数の路線を使えるのは便利だと感じました。

気になる点: 中央市場前駅や大開駅までは少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーが近くにあり、日常の買い物には便利そうです。公園や小学校も徒歩圏内にあるのは、子育てファミリーにとってプラスポイントだと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。夜は静かすぎる印象もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っているようです。築浅なので、管理体制もしっかりしていると期待できます。

気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金については、詳細を確認する必要があります。

立地としてはJR兵庫駅へのアクセスが良く、ファミリー層にも住みやすそうな環境だと感じました。築浅のため建物自体は綺麗で魅力的ですが、周辺の利便性についてはもう少し発展を期待したい部分もあります。購入を検討する上で、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

神戸市エリアの市場動向

エスプレイス神戸グレースの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスプレイス神戸グレースに関するよくある質問

エスプレイス神戸グレースの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスプレイス神戸グレースの売却相場はいくらですか?

エスプレイス神戸グレースの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスプレイス神戸グレースは築4年ですが売れますか?

エスプレイス神戸グレースは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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