鈴蘭台第3団地4号棟
鈴蘭台第3団地4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 46.27〜48.85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 46.27〜48.85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 46.27〜48.85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも鈴蘭台第3団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第3団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
497万円
平均価格
403万円
最高値
580万円
最安値
200万円
鈴蘭台第3団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は497万円、平均価格は403万円、最高値は580万円です。
450万円
2022年11月
445万円
2022年11月
270万円
2023年4月
362万円
2023年4月
370万円
2023年4月
351万円
2023年4月
300万円
2023年6月
338万円
2023年6月
200万円
2023年6月
319万円
2023年6月
580万円
2024年12月
297万円
2024年12月
580万円
2025年6月
487万円
2025年6月
420万円
2025年10月
508万円
2025年10月
550万円
2025年11月
532万円
2025年11月
200万円
2025年12月
497万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物には困りません。
気になる点: 日中の電車は比較的空いていますが、朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育て世代には住みやすい環境だと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物全体に古さは否めません。エレベーターがないため、階段の上り下りが大変です。外観ももう少しリフォームされると良いと思います。
築年数が経過しているため、最新の設備はありませんが、駅からの距離や周辺環境は良好です。管理は巡回なので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し心配な面もありますが、概ね満足しています。古さを気にしない方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台と、コンパクトながらも必要最低限の設備は整っているように見えました。リノベーションすれば、モダンな空間にもできそうです。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、交換が必要になりそうです。収納スペースはかなり限られています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に敷地内を回ってくださっているようです。エントランスはオートロックではありませんが、カメラは設置されています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に夜間や休日などは、より一層の注意が必要だと感じました。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅まで坂道が続くため、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担が大きいかもしれません。
価格帯を考えると魅力的な物件ですが、築年数による古さや設備面の改修費用を考慮する必要があります。駅からのアクセスは良いものの、坂道は覚悟が必要です。周辺環境は比較的整っていますが、セキュリティ面で不安を感じる部分もあり、慎重に検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第3団地4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第3団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第3団地4号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第3団地4号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第3団地4号棟は築55年ですが売れますか?
鈴蘭台第3団地4号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
