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マンション

星陵台住宅2号棟

兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-2山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩24分
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星陵台住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
64〜66m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

3日前
63.01〜66m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前
63.01〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
63.01〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
63.01〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも星陵台住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-2
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩24分
築年月
1970年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
180戸
専有面積
63.01m² ~ 66.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-2
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売却査定履歴

星陵台住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

460万円

平均価格

531万円

最高値

1,290万円

最安値

250万円

下落傾向(前回比 830万円

星陵台住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は531万円、最高値は1,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-2

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。緑が多く、落ち着いた雰囲気で過ごせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いです。坂道も多いので、自転車があると便利ですが、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時にも対応してもらえます。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観は古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もあります。水回りの更新などは必要になるかもしれません。

築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。駅からは遠いですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な印象でした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには最適でした。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅までの距離がネックでした。特に子供連れや荷物が多いときは、バスを利用するか、タクシーを使うこともありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古い建物ですが、定期的なメンテナンスはされているようで、特別目立つ劣化はありませんでした。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の外観です。内装はリフォーム次第ですが、共用部は古いままの箇所もあります。

家族で住むには十分な広さがあり、環境も良かったです。駅までの距離だけが少し残念でしたが、静かで自然も多く、子育てには良い場所でした。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションでした。価格も手頃なので、リフォームして住むのもありだと思います。

神戸市エリアの市場動向

星陵台住宅2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

星陵台住宅2号棟に関するよくある質問

星陵台住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

星陵台住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

星陵台住宅2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

星陵台住宅2号棟は築55年ですが売れますか?

星陵台住宅2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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