和田宮マンション
和田宮マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも和田宮マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
和田宮マンションの過去の取引実績
直近価格
357万円
平均価格
419万円
最高値
482万円
最安値
280万円
和田宮マンションの売却査定履歴です。直近価格は357万円、平均価格は419万円、最高値は482万円です。
480万円
2021年6月
482万円
2021年6月
480万円
2021年12月
482万円
2021年12月
390万円
2022年9月
445万円
2022年9月
450万円
2022年11月
445万円
2022年11月
450万円
2023年5月
445万円
2023年5月
450万円
2023年11月
439万円
2023年11月
380万円
2024年3月
426万円
2024年3月
280万円
2024年3月
401万円
2024年3月
450万円
2024年5月
397万円
2024年5月
395万円
2024年6月
392万円
2024年6月
300万円
2026年1月
357万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR和田岬駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。神戸のベイエリアも近く、散策に良いです。
気になる点: 古い街並みなので、新しい商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分があり、特にエントランスなどはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、落ち着いた雰囲気があります。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住むには少し手直しが必要かもしれませんが、現状でも満足しています。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようでした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。共用部分の清掃は行き届いているとは言えませんでした。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。スーパーも徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる地域もあり、少し寂しい印象を受けました。
駅近で利便性は良かったのですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に設備面での古さは、日々の生活で不便を感じることが多かったです。セキュリティ面も、小さなお子さんがいる家庭としては少し不安がありました。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
和田宮マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
和田宮マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
和田宮マンションの売却相場はいくらですか?
和田宮マンションの売却相場は、JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和田宮マンションは築54年ですが売れますか?
和田宮マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
