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マンション

和田宮マンション

兵庫県神戸市兵庫区和田宮通5丁目4-18JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分
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和田宮マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

4日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも和田宮マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区和田宮通5丁目4-18
交通
JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分
築年月
1971年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区和田宮通5丁目4-18
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売却査定履歴

和田宮マンションの過去の取引実績

直近価格

357万円

平均価格

419万円

最高値

482万円

最安値

280万円

上昇傾向(前回比 +57万円

和田宮マンションの売却査定履歴です。直近価格は357万円、平均価格は419万円、最高値は482万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区和田宮通5丁目4-18

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR和田岬駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。神戸のベイエリアも近く、散策に良いです。

気になる点: 古い街並みなので、新しい商業施設などは少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共有部分は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分があり、特にエントランスなどはもう少しリニューアルされると嬉しいです。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、落ち着いた雰囲気があります。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住むには少し手直しが必要かもしれませんが、現状でも満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようでした。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。共用部分の清掃は行き届いているとは言えませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。スーパーも徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる地域もあり、少し寂しい印象を受けました。

駅近で利便性は良かったのですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に設備面での古さは、日々の生活で不便を感じることが多かったです。セキュリティ面も、小さなお子さんがいる家庭としては少し不安がありました。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

和田宮マンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

和田宮マンションに関するよくある質問

和田宮マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

和田宮マンションの売却相場はいくらですか?

和田宮マンションの売却相場は、JR山陽本線/和田岬駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

和田宮マンションは築54年ですが売れますか?

和田宮マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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