中落合第1住宅 451号棟
中落合第1住宅 451号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも中落合第1住宅 451号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅 451号棟の過去の取引実績
直近価格
1,017万円
平均価格
1,355万円
最高値
2,490万円
最安値
900万円
中落合第1住宅 451号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,017万円、平均価格は1,355万円、最高値は2,490万円です。
1,380万円
2017年4月
1,323万円
2017年4月
1,350万円
2017年6月
1,323万円
2017年6月
1,780万円
2022年2月
1,801万円
2022年2月
1,768万円
2022年2月
1,080万円
2025年3月
1,058万円
2025年3月
1,330万円
2025年7月
1,208万円
2025年7月
2,490万円
2025年9月
1,271万円
2025年9月
900万円
2025年12月
1,056万円
2025年12月
900万円
2026年3月
1,017万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っており、休日も楽しめます。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスが中心で、本数も限られています。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。名谷駅へのアクセスが抜群で、買い物や子育てにも便利です。日勤管理で安心感もあり、長く住み続けたいと思えるマンションです。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。部屋によっては眺望も良く、日当たりも良好で快適に過ごせました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり洗練されていません。エレベーターがないため、上層階への移動は大変でした。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩圏内なのは便利でした。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 妙法寺駅や総合運動公園駅は徒歩では遠く、実質的には名谷駅頼りになります。
築年数相応のマンションですが、広めの部屋と駅近の立地が魅力でした。周辺環境も静かで落ち着いており、年配の方にも住みやすいと思います。ただ、設備面での古さは否めず、リフォームの必要性を感じました。共用部の管理は標準的ですが、建物自体の古さは隠せないでしょう。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅 451号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅 451号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅 451号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅 451号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅 451号棟は築44年ですが売れますか?
中落合第1住宅 451号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
