サンハイツ六甲
サンハイツ六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンハイツ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ六甲の過去の取引実績
直近価格
2,497万円
平均価格
2,368万円
最高値
2,535万円
最安値
2,080万円
サンハイツ六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,497万円、平均価格は2,368万円、最高値は2,535万円です。
2,380万円
2023年4月
2,535万円
2023年4月
2,180万円
2023年10月
2,535万円
2023年10月
2,080万円
2023年12月
2,497万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅、新在家駅まで徒歩7分とアクセス良好。阪神電車で大阪方面への通勤・通学に便利です。六甲道駅も徒歩圏内なので、JRも使えます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物に困りません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 道が少し狭い場所があるので、夜道は少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子が見られます。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。小規模なマンションなので、近所付き合いも程よく、静かに暮らせます。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 阪神石屋川駅、新在家駅まで徒歩7分は魅力的です。電車での移動が多い方には便利だと思います。
気になる点: JR六甲道駅まで徒歩11分は、少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物には便利そうです。成徳小学校が学区なのも、子育てファミリーには安心材料ですね。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。子供が遊ぶ場所を考えると、もう少し検討が必要です。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。
気になる点: 管理員不在で、オートロックもないため、セキュリティ面が少し心配です。小規模な戸数なので、管理組合の運営も課題になりそうです。
立地は非常に良いと思います。駅も近く、買い物も便利。ただ、築年数が古く、管理員不在という点が気になります。リフォームの有無や、管理体制について、さらに詳しく確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ六甲の売却相場はいくらですか?
サンハイツ六甲の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ六甲は築47年ですが売れますか?
サンハイツ六甲は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
