ファステート神戸ティアモ
ファステート神戸ティアモをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.88〜25.68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 24.88〜25.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 24.88〜25.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.88〜25.68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 24.88〜25.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファステート神戸ティアモの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファステート神戸ティアモの過去の取引実績
直近価格
1,848万円
平均価格
1,896万円
最高値
2,036万円
最安値
1,700万円
ファステート神戸ティアモの売却査定履歴です。直近価格は1,848万円、平均価格は1,896万円、最高値は2,036万円です。
1,880万円
2021年4月
2,036万円
2021年4月
1,700万円
2021年7月
1,939万円
2021年7月
1,980万円
2022年8月
2,000万円
2022年8月
1,750万円
2023年3月
1,945万円
2023年3月
1,900万円
2024年2月
1,872万円
2024年2月
1,900万円
2024年11月
1,848万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良いと感じています。
気になる点: 神戸高速鉄道の新開地駅も徒歩圏内ですが、こちらも利用頻度次第ですね。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅なので室内は清潔感があり、設備も新しいです。コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さだと感じています。
気になる点: 専有面積が25m²前後なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
築浅で綺麗なマンションなので、快適に生活できています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も悪くないです。ただ、部屋の広さはもう少しあると嬉しいですが、価格を考えれば妥当かなと思います。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめで、共有スペースも最低限といった感じです。ラウンジなどはありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認しておきたい点です。
良い点: JR兵庫駅周辺は再開発も進んでおり、生活に必要な施設は揃っています。交通の便も良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し住宅街の雰囲気で、静かな反面、夜道は少し暗い場所もあるように感じました。
立地と築年数を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は悪くないですが、もう少し賑やかな場所を希望する方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ファステート神戸ティアモの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファステート神戸ティアモに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファステート神戸ティアモの売却相場はいくらですか?
ファステート神戸ティアモの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート神戸ティアモは築7年ですが売れますか?
ファステート神戸ティアモは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
