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マンション

アルファスマート神戸狩口台

兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目5-20JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分
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アルファスマート神戸狩口台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
78〜80.43m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
78〜80.43m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
78〜80.43m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
70.55〜73m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.43m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアルファスマート神戸狩口台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目5-20
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分
築年月
2024年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.55m² ~ 80.43m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
3515.51m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
穴吹ハウジングサービス
ブランド
アルファ
備考
ルーフバルコニー面積 29.97㎡ 専用庭面積 11.53㎡~32.57㎡(1階住戸のみ) ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3922.92m²
建築面積
863.35m²
設計会社
フジサワ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目5-20
バルコニー面積
9.60m² ~ 15.85m²
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売却査定履歴

アルファスマート神戸狩口台の過去の取引実績

直近価格

4,824万円

平均価格

4,754万円

最高値

4,876万円

最安値

4,550万円

上昇傾向(前回比 +274万円

アルファスマート神戸狩口台の売却査定履歴です。直近価格は4,824万円、平均価格は4,754万円、最高値は4,876万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目5-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まる駅ではないので、三宮など主要駅へ行く際は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が中心になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅のため、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、生活を快適にする設備が整っています。

新しいマンションなので、共用部も部屋も非常に綺麗で気持ちよく生活できています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の環境も静かで気に入っています。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年08月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: アルファブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が50戸弱と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、まだ情報が少ないです。

気になる点: 管理会社や管理組合の運営状況、修繕計画など、もう少し詳しい情報が欲しいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内でありながら、坂道も少なく歩きやすいのは良い点です。丘陵地にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、日常の買い物や外食は少し不便に感じるかもしれません。

新築で立地も悪くないため、検討候補の一つです。部屋の間取りや設備は魅力的ですが、管理体制や周辺の利便性についてはもう少し確認が必要です。特に、将来的な資産価値を考えると、管理組合の運営状況は重要だと感じています。

神戸市エリアの市場動向

アルファスマート神戸狩口台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファスマート神戸狩口台に関するよくある質問

アルファスマート神戸狩口台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アルファスマート神戸狩口台の売却相場はいくらですか?

アルファスマート神戸狩口台の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファスマート神戸狩口台は築2年ですが売れますか?

アルファスマート神戸狩口台は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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