アルファスマート神戸狩口台
アルファスマート神戸狩口台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.55〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアルファスマート神戸狩口台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート神戸狩口台の過去の取引実績
直近価格
4,824万円
平均価格
4,754万円
最高値
4,876万円
最安値
4,550万円
アルファスマート神戸狩口台の売却査定履歴です。直近価格は4,824万円、平均価格は4,754万円、最高値は4,876万円です。
4,700万円
2025年11月
4,876万円
2025年11月
4,700万円
2026年1月
4,876万円
2026年1月
4,550万円
2026年2月
4,824万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ではないので、三宮など主要駅へ行く際は乗り換えが必要になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が中心になるかもしれません。
良い点: 築浅のため、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、生活を快適にする設備が整っています。
新しいマンションなので、共用部も部屋も非常に綺麗で気持ちよく生活できています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の環境も静かで気に入っています。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: アルファブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が50戸弱と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、まだ情報が少ないです。
気になる点: 管理会社や管理組合の運営状況、修繕計画など、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 駅まで徒歩圏内でありながら、坂道も少なく歩きやすいのは良い点です。丘陵地にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、日常の買い物や外食は少し不便に感じるかもしれません。
新築で立地も悪くないため、検討候補の一つです。部屋の間取りや設備は魅力的ですが、管理体制や周辺の利便性についてはもう少し確認が必要です。特に、将来的な資産価値を考えると、管理組合の運営状況は重要だと感じています。
神戸市エリアの市場動向
アルファスマート神戸狩口台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート神戸狩口台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート神戸狩口台の売却相場はいくらですか?
アルファスマート神戸狩口台の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート神戸狩口台は築2年ですが売れますか?
アルファスマート神戸狩口台は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
