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マンション

プレサンスロジェ夙川

兵庫県西宮市常磐町3-26阪神本線/西宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分

プレサンスロジェ夙川をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市常磐町3-26
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
35.49m² ~ 82.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
871.38m²
駐車場数
16
建ぺい率
53.04%・84.82%
容積率
239.76%・274.13%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
タツト・建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
2401.6m²
建築面積
462.11m²
設計会社
タット・プラン&Tティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県西宮市常磐町3-26
バルコニー面積
4.23m² ~ 13.05m²

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中 30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、大阪・神戸へのアクセスが非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが嬉しいです。

気になる点: 日によっては少し賑やかな時間帯もありますが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。防犯カメラなども設置されており安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。

新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で快適に過ごせています。3路線使える立地はやはり魅力的で、休日の外出が楽しみになりました。夙川公園が近いのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者 神戸在住 40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな印象でした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。

気になる点: 専有面積が35.49m²からと、コンパクトな間取りが多い印象です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。価格帯によっては、もう少し手厚い管理体制だと安心できるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離は許容範囲ですが、周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活するには便利そうです。静かな住宅街という雰囲気も良いです。

気になる点: 小学校が少し離れているように感じました。通学路の安全性が気になります。

プレサンスブランドということで、外観や設備には一定の質感が期待できます。3路線の利用は魅力的ですが、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多い印象です。周辺環境は良好ですが、価格とのバランス、そして管理体制について、もう少し検討が必要だと感じました。

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