プレサンスロジェ夙川
プレサンスロジェ夙川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜82.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜82.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | オートロックがあること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.58m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線/西宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前オートロックがあること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線/西宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスロジェ夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ夙川の過去の取引実績
直近価格
3,765万円
平均価格
4,865万円
最高値
8,480万円
最安値
3,458万円
プレサンスロジェ夙川の売却査定履歴です。直近価格は3,765万円、平均価格は4,865万円、最高値は8,480万円です。
3,980万円
2024年5月
3,615万円
2024年5月
5,480万円
2024年8月
5,276万円
2024年8月
5,280万円
2024年9月
5,172万円
2024年9月
4,870万円
2025年3月
4,789万円
2025年3月
3,580万円
2025年4月
3,598万円
2025年4月
4,780万円
2025年5月
5,023万円
2025年5月
3,680万円
2025年7月
3,458万円
2025年7月
8,480万円
2025年10月
7,415万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,652万円
2025年12月
8,480万円
2025年12月
7,580万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
3,869万円
2026年1月
3,680万円
2026年3月
3,765万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、大阪・神戸へのアクセスが非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが嬉しいです。
気になる点: 日によっては少し賑やかな時間帯もありますが、許容範囲内です。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。防犯カメラなども設置されており安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。
新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で快適に過ごせています。3路線使える立地はやはり魅力的で、休日の外出が楽しみになりました。夙川公園が近いのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな印象でした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。
気になる点: 専有面積が35.49m²からと、コンパクトな間取りが多い印象です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。価格帯によっては、もう少し手厚い管理体制だと安心できるかもしれません。
良い点: 駅からの距離は許容範囲ですが、周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活するには便利そうです。静かな住宅街という雰囲気も良いです。
気になる点: 小学校が少し離れているように感じました。通学路の安全性が気になります。
プレサンスブランドということで、外観や設備には一定の質感が期待できます。3路線の利用は魅力的ですが、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多い印象です。周辺環境は良好ですが、価格とのバランス、そして管理体制について、もう少し検討が必要だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
プレサンスロジェ夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ夙川の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ夙川の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ夙川は築2年ですが売れますか?
プレサンスロジェ夙川は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
