ユニ・アルス夙川イースト
ユニ・アルス夙川イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、安井小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、安井小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもユニ・アルス夙川イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ・アルス夙川イーストの過去の取引実績
直近価格
2,999万円
平均価格
3,050万円
最高値
4,780万円
最安値
1,211万円
ユニ・アルス夙川イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,999万円、平均価格は3,050万円、最高値は4,780万円です。
2,280万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
2,190万円
2016年6月
2,098万円
2016年6月
2,990万円
2018年12月
2,900万円
2018年12月
3,150万円
2019年7月
3,453万円
2019年7月
4,780万円
2019年12月
3,846万円
2019年12月
4,580万円
2020年3月
3,977万円
2020年3月
4,280万円
2020年6月
4,038万円
2020年6月
1,280万円
2022年9月
1,211万円
2022年9月
3,280万円
2023年1月
2,943万円
2023年1月
3,090万円
2023年6月
2,598万円
2023年6月
2,999万円
2023年9月
2,676万円
2023年9月
2,899万円
2023年10月
2,703万円
2023年10月
2,799万円
2024年1月
2,816万円
2024年1月
2,990万円
2024年5月
3,335万円
2024年5月
2,990万円
2024年12月
3,276万円
2024年12月
3,780万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪神、阪急と3路線利用でき、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。夙川駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
気になる点: 特にありません。
良い点: 夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんがいらっしゃいます。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は普通です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅からの距離も程よく、買い物や公園も充実しているので、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 総戸数が20戸と小規模ですが、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が25年以上経っており、建物の古さは否めません。共用部のデザインはシンプルです。
良い点: 専有面積の幅が広く、単身からファミリーまで対応できる間取りがあるようです。バルコニーからの眺望は期待できるかもしれません。
気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため判断できませんが、築年数を考えると水回りのリフォームなどは必要になる可能性が高いです。
良い点: JR西宮駅まで徒歩7分は魅力的です。複数路線が利用できるのは大きなメリットで、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: null
立地と利便性は非常に良いと思います。複数路線が利用でき、生活利便施設も充実している点は大きな魅力です。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの必要性や費用を考慮する必要がありそうです。内覧でしっかり確認したいです。
西宮市エリアの市場動向
ユニ・アルス夙川イーストの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ・アルス夙川イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニ・アルス夙川イーストの売却相場はいくらですか？
ユニ・アルス夙川イーストの売却相場は、JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分 阪神本線／西宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ・アルス夙川イーストは築27年ですが売れますか？
ユニ・アルス夙川イーストは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。