ファミール夙川
ファミール夙川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.34〜76m2 | JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.34〜76m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.34〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.34〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.34〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもファミール夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミール夙川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミール夙川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミール夙川の過去の取引実績
直近価格
6,064万円
平均価格
4,088万円
最高値
6,064万円
最安値
2,980万円
ファミール夙川の売却査定履歴です。直近価格は6,064万円、平均価格は4,088万円、最高値は6,064万円です。
3,190万円
2013年12月
3,580万円
2014年2月
3,380万円
2017年5月
3,342万円
2017年5月
2,980万円
2017年10月
3,123万円
2017年10月
3,500万円
2019年5月
3,555万円
2019年5月
4,180万円
2022年6月
4,217万円
2022年6月
4,380万円
2022年10月
4,328万円
2022年10月
3,980万円
2022年12月
4,079万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
3,987万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
4,201万円
2023年3月
4,680万円
2023年5月
5,632万円
2023年5月
3,980万円
2025年8月
4,109万円
2025年8月
5,680万円
2026年3月
6,064万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪神、阪急と3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが抜群。駅からの道も平坦で歩きやすいのが嬉しい。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで子育て環境が良い。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックではないのが少し気になりますが、今のところ特に問題はないです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の魅力を考えると、満足度は高いです。子育て世代には特にオススメできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 広めの間取りが多く、ゆったりと生活できる。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象。
気になる点: 1993年築なので、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性がある。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周辺の景観に馴染んでいる。エントランス周りは比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
良い点: JRと阪神の西宮駅が徒歩7分と近く、通勤・通学に便利。複数路線が使えるので、移動の選択肢が多い。
気になる点: 阪急夙川駅までは少し距離があるため、そちらをよく利用する人には不便かもしれない。
利便性の高い立地が最大の魅力です。周辺には商業施設や公園も多く、生活しやすい環境です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
西宮市エリアの市場動向
ファミール夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール夙川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール夙川の売却相場はいくらですか?
ファミール夙川の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール夙川は築32年ですが売れますか?
ファミール夙川は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
