マンションKSS
マンションKSSをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 西宮市立用海小学校に通いやすいこと、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前西宮市立用海小学校に通いやすいこと、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもマンションKSSの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンションKSSの過去の取引実績
直近価格
1,333万円
平均価格
1,408万円
最高値
1,595万円
最安値
1,280万円
マンションKSSの売却査定履歴です。直近価格は1,333万円、平均価格は1,408万円、最高値は1,595万円です。
1,580万円
2018年10月
1,595万円
2018年10月
1,480万円
2019年5月
1,449万円
2019年5月
1,290万円
2020年1月
1,400万円
2020年1月
1,380万円
2024年8月
1,366万円
2024年8月
1,380万円
2025年2月
1,366万円
2025年2月
1,280万円
2025年3月
1,333万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、阪急どちらも徒歩圏内なのは便利。特に阪神西宮駅周辺は商店街や商業施設が多く、普段の買い物には困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良い。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることもある。
良い点: 小規模なマンションなので、共用部はシンプルで維持されている。
気になる点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じる。エレベーターはなく、階段のみ。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。駅からの距離はありますが、普段の生活に必要なものは駅周辺で揃います。自主管理なので、管理組合の活動に積極的に関われる方なら問題ないかもしれません。
良い点: 専有面積は不明ですが、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすく、アットホームな雰囲気でした。管理は自主管理ですが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はないため、自分でしっかり戸締りをする必要があります。
良い点: 用海小学校まで近く、子供の通学には安心感がありました。公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 近隣にスーパーが少なく、車がないと少し不便に感じる場面がありました。
1985年築と古めですが、静かな住宅街で子育てには良い環境でした。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。戸数が少ないからこその近所付き合いがあり、温かい雰囲気のマンションでした。リフォーム次第でまだまだ快適に住めると思います。
西宮市エリアの市場動向
マンションKSSの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンションKSSに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マンションKSSの売却相場はいくらですか?
マンションKSSの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンションKSSは築41年ですが売れますか?
マンションKSSは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
