夙川カームマンション
夙川カームマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜56.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
2週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも夙川カームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川カームマンションの過去の取引実績
直近価格
1,114万円
平均価格
701万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
夙川カームマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,114万円、平均価格は701万円、最高値は1,280万円です。
480万円
2015年4月
518万円
2015年4月
720万円
2015年9月
751万円
2015年9月
720万円
2016年3月
762万円
2016年3月
530万円
2016年6月
547万円
2016年6月
720万円
2016年10月
773万円
2016年10月
720万円
2017年5月
786万円
2017年5月
688万円
2017年6月
601万円
2017年6月
588万円
2017年9月
607万円
2017年9月
488万円
2017年12月
600万円
2017年12月
650万円
2017年12月
542万円
2017年12月
650万円
2018年6月
591万円
2018年6月
680万円
2018年7月
854万円
2018年7月
550万円
2018年8月
598万円
2018年8月
550万円
2019年2月
564万円
2019年2月
490万円
2019年6月
570万円
2019年6月
890万円
2019年7月
961万円
2019年7月
550万円
2019年8月
799万円
2019年8月
1,280万円
2023年8月
1,114万円
2023年8月
1,050万円
2023年10月
1,114万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し心配かもしれません。
良い点: 趣のある外観で、古いがゆえの落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、夙川という素晴らしい環境にあるのが最大の魅力です。公園を日常的に利用できるのは本当に贅沢。駅までの距離も許容範囲で、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩8分と、日常の移動には十分便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好。
気になる点: 阪急夙川駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 専有面積が25㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けかもしれません。リフォーム次第では快適に過ごせる可能性も。
気になる点: 築年数相応の設備であることが予想されます。最新の設備や広さを求める方には不向きかもしれません。間取り情報がないのが残念。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、買い物は駅周辺を利用する必要がありそうです。
夙川公園に近いというロケーションは非常に魅力的です。建物の築年数が古い点は気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リノベーション前提で、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
夙川カームマンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川カームマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川カームマンションの売却相場はいくらですか?
夙川カームマンションの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川カームマンションは築51年ですが売れますか?
夙川カームマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
