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マンション

ワコーレシティ西宮

兵庫県西宮市東町1丁目8-16阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
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ワコーレシティ西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
4LDK72〜84m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

5日前
4LDK72〜84m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
2LDK60.57〜67m2

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK60.57〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
4LDK72〜84m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレシティ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東町1丁目8-16
交通
阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
築年月
2025年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
96戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.57m² ~ 90.11m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
3413.43m²
駐車場数
83
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7543.96m²
建築面積
1226.88m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東町1丁目8-16
バルコニー面積
9.15m² ~ 12.87m²
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売却査定履歴

ワコーレシティ西宮の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市東町1丁目8-16

口コミ・レビュー

西宮ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが良い点が魅力です。駅からの距離はややありますが、許容範囲内だと感じました。

気になる点: 徒歩15分以上かかる駅が2つあるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやドラッグストア、公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。落ち着いた雰囲気で、住みやすそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はまだ見れていませんが、ワコーコーポレーションさんの物件なので、デザイン性や機能性には期待しています。

気になる点: 共用施設の詳細については、まだ情報が少ないため、確認が必要です。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には魅力的な物件だと感じました。交通利便性も悪くなく、日々の生活に必要な施設も揃っています。価格帯によっては前向きに検討したいです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいので、水回りや建具など、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じました。専有面積も広めでゆったりしています。

気になる点: 一部の部屋は、隣の建物との距離が少し近いように見えました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 管理体制やコンシェルジュサービスの有無など、詳細が分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせるのは良い点です。近隣に商業施設もいくつかあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店や、飲食店が少ないため、外食や夜の買い物には少し不便を感じることもあります。

新しいマンションなので、設備面は非常に満足しています。ただ、管理体制がまだ不明な点が少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかなとも思います。単身者には少し広すぎる間取りもあるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレシティ西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレシティ西宮に関するよくある質問

ワコーレシティ西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレシティ西宮の売却相場はいくらですか?

ワコーレシティ西宮の売却相場は、阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレシティ西宮は築0年ですが売れますか?

ワコーレシティ西宮は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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