鈴蘭台第6住宅第3号棟
鈴蘭台第6住宅第3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも鈴蘭台第6住宅第3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第6住宅第3号棟の過去の取引実績
直近価格
310万円
平均価格
371万円
最高値
450万円
最安値
280万円
鈴蘭台第6住宅第3号棟の売却査定履歴です。直近価格は310万円、平均価格は371万円、最高値は450万円です。
450万円
2020年12月
438万円
2020年12月
430万円
2021年2月
429万円
2021年2月
380万円
2021年3月
409万円
2021年3月
280万円
2022年11月
367万円
2022年11月
330万円
2024年2月
301万円
2024年2月
330万円
2024年8月
310万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、便利です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観は年季が入っています。共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エレベーターがないのは少し残念です。階段の上り下りが体力的にきつくなってきました。
良い点: 管理組合の方々がきちんと対応してくださるので、大きな問題はありません。近隣住民との交流もあり、地域によっては安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間はもう少し明るさがあると良いですね。
築年数は経っていますが、静かな環境と地域住民との良好な関係が魅力です。坂道や建物の古さはありますが、日々の生活には不便を感じていません。長く住み続けたいと思える場所です。
良い点: 鈴蘭台西口駅まで徒歩12分は、許容範囲内だと思います。神戸市内へのアクセスは電車一本で可能なので、通勤・通学には便利でしょう。
気になる点: 駅までの道のりが少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は、バスなどを利用したくなるかもしれません。
良い点: null
気になる点: 内見しましたが、内装はかなり古いです。水回りの設備なども交換が必要だと感じました。リフォーム費用を考慮すると、初期費用が抑えられても割高になる可能性があります。
良い点: 周辺は閑静な住宅地で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は良いです。北五葉小学校も近く、子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、日常の買い物には車があった方が便利そうです。
静かな環境と学区は魅力的ですが、建物の築年数の古さが気になります。内装や設備のリフォーム費用を考えると、購入は慎重に検討する必要があります。駅からの距離も、もう少し近ければ良かったのですが。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第6住宅第3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第6住宅第3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第6住宅第3号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第6住宅第3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第6住宅第3号棟は築53年ですが売れますか?
鈴蘭台第6住宅第3号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
