北須磨団地G棟
北須磨団地G棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.71〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 82.71〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 82.71〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 82.71〜85m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 82.71〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
2週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
2週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも北須磨団地G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地G棟の過去の取引実績
直近価格
837万円
平均価格
943万円
最高値
1,480万円
最安値
480万円
北須磨団地G棟の売却査定履歴です。直近価格は837万円、平均価格は943万円、最高値は1,480万円です。
1,380万円
2022年1月
1,345万円
2022年1月
830万円
2022年2月
1,064万円
2022年2月
1,050万円
2022年2月
1,107万円
2022年2月
480万円
2022年9月
1,104万円
2022年9月
830万円
2022年9月
879万円
2022年9月
829万円
2022年12月
864万円
2022年12月
1,480万円
2023年4月
906万円
2023年4月
880万円
2023年6月
877万円
2023年6月
880万円
2023年12月
879万円
2023年12月
800万円
2024年3月
865万円
2024年3月
1,420万円
2024年9月
783万円
2024年9月
800万円
2024年9月
846万円
2024年9月
1,380万円
2024年11月
758万円
2024年11月
800万円
2025年3月
826万円
2025年3月
1,080万円
2025年4月
1,019万円
2025年4月
880万円
2025年7月
1,080万円
2025年7月
800万円
2025年9月
909万円
2025年9月
800万円
2025年10月
849万円
2025年10月
1,080万円
2025年10月
847万円
2025年10月
800万円
2025年12月
888万円
2025年12月
880万円
2025年12月
880万円
2026年1月
887万円
2026年1月
880万円
2026年2月
887万円
2026年2月
1,080万円
2026年2月
837万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供がのびのび遊べるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるため、駅からの距離は少し遠く感じる。
良い点: 建物は年季が入っているが、清掃は行き届いている印象。敷地内は比較的広く、緑も多い。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや荷物が多い時は階段の上り下りが大変。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾く。
気になる点: 設備は古めなので、キッチンやお風呂などをリフォームしたいと考えたりする。
駅から少し距離がありますが、自然が多く子育て環境としては悪くないです。近隣のスーパーなども利用しやすく、生活必需品は揃います。建物自体は古いですが、管理はされています。車があれば便利だと思います。
良い点: 神戸市営地下鉄が利用できるため、市内へのアクセスは可能。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上はかなり厳しい。バス路線はあるものの、本数が少なく使いにくい。車がないと生活は不便。
良い点: 特に問題なく、日々の生活で困ることはない。
気になる点: オートロックがなく、管理体制も不明瞭な部分があるため、セキュリティ面は少し不安。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近隣に緑が多いのは良い点。
気になる点: 飲食店や商業施設が少なく、夜は少し寂しい雰囲気。坂道が多いので、体力が必要。
静かな環境で暮らしたい人には良いかもしれませんが、交通の便が悪く、駅までの距離がネックです。車がないと生活が不便に感じる場面が多いでしょう。建物の古さや設備面も考慮すると、コスパはあまり良くないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地G棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地G棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地G棟の売却相場はいくらですか？
北須磨団地G棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地G棟は築42年ですが売れますか？
北須磨団地G棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。