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マンション

名谷4団地15号棟

兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分
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名谷4団地15号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

子育て世帯

5日前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前

落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

上記以外にも名谷4団地15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分
築年月
1976年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15
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売却査定履歴

名谷4団地15号棟の過去の取引実績

直近価格

970万円

平均価格

874万円

最高値

1,280万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +290万円

名谷4団地15号棟の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は874万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15

口コミ・レビュー

名谷在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。バス便もありますが、本数を確認しないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。団地全体で雰囲気が統一されているのも良い点だと思います。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地特有のレトロな雰囲気があります。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲かと思います。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、可動式の壁などがあり、部屋の使い方を工夫できる点はありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所が多かったです。特に水回りは最新のものに交換しないと不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。築年数を考えると、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄駅が複数利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩20分以上かかるのは、毎日利用するには厳しい距離です。特に夏場や雨の日は傘が必須で、大変でした。

緑豊かな環境と、子育てには良い立地でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。設備面でのリフォーム費用を考えると、新築や築浅物件の方がコストパフォーマンスが良いかもしれません。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

名谷4団地15号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷4団地15号棟に関するよくある質問

名谷4団地15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷4団地15号棟の売却相場はいくらですか?

名谷4団地15号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷4団地15号棟は築49年ですが売れますか?

名谷4団地15号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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