名谷33団地118号棟
名谷33団地118号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 104.8〜107m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 104.8〜107m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 104.8〜107m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 104.8〜107m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 104.8〜107m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも名谷33団地118号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷33団地118号棟の過去の取引実績
直近価格
1,801万円
平均価格
1,823万円
最高値
2,163万円
最安値
1,280万円
名谷33団地118号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,801万円、平均価格は1,823万円、最高値は2,163万円です。
2,080万円
2021年8月
2,163万円
2021年8月
1,880万円
2022年1月
1,996万円
2022年1月
1,590万円
2022年4月
1,941万円
2022年4月
1,480万円
2022年7月
1,881万円
2022年7月
1,280万円
2022年10月
1,799万円
2022年10月
1,980万円
2024年9月
1,801万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで、公園が近く子供たちが遊ぶには最高の環境でした。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っていました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じることがありました。
良い点: 専有面積が広く、リビングもゆったりとしていて家族で過ごすには十分な広さでした。収納も比較的多く助かりました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームを検討する必要がありました。
良い点: 共有スペースは定期的に清掃されており、清潔感は保たれていました。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備がなく、防犯面で少し不安を感じることがありました。管理体制が不明確な部分もありました。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。ただ、駅からの距離と築年数による設備の古さが少し気になりました。広々とした間取りは魅力的でした。
良い点: 地下鉄「名谷駅」まで徒歩16分と、許容範囲内です。駅から神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤には問題なさそうです。
気になる点: 駅までの道のりが坂道であったり、バス便が少ない時間帯もあるため、利用シーンによっては不便を感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、共用部(エントランスなど)は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物の築年数が経過しているため、建材の劣化など、将来的な修繕費について考慮が必要かもしれません。
良い点: 近隣に大きな公園があり、緑が多くリフレッシュできる環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないようです。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的で、多様な買い物を楽しむには少し車が必要になるかもしれません。
広々とした専有面積に魅力を感じ、検討しています。自然豊かな環境と、駅からのアクセスもまずまず。築年数は考慮すべき点ですが、価格次第では魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
名谷33団地118号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷33団地118号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷33団地118号棟の売却相場はいくらですか?
名谷33団地118号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷33団地118号棟は築41年ですが売れますか?
名谷33団地118号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
