レジュールアッシュ神戸グランフィール
レジュールアッシュ神戸グランフィールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 24m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 24m2前後 | JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 24m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24m2前後 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
単身
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもレジュールアッシュ神戸グランフィールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジュールアッシュ神戸グランフィールの過去の取引実績
直近価格
1,581万円
平均価格
1,681万円
最高値
1,960万円
最安値
1,500万円
レジュールアッシュ神戸グランフィールの売却査定履歴です。直近価格は1,581万円、平均価格は1,681万円、最高値は1,960万円です。
1,650万円
2022年4月
1,657万円
2022年4月
1,740万円
2022年8月
1,746万円
2022年8月
1,960万円
2022年11月
1,792万円
2022年11月
1,710万円
2023年6月
1,776万円
2023年6月
1,700万円
2023年6月
1,787万円
2023年6月
1,600万円
2023年8月
1,800万円
2023年8月
1,500万円
2024年11月
1,588万円
2024年11月
1,650万円
2025年2月
1,629万円
2025年2月
1,550万円
2025年5月
1,615万円
2025年5月
1,700万円
2026年2月
1,561万円
2026年2月
1,700万円
2026年3月
1,581万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。特にJR新長田駅周辺は再開発が進んでおり、商業施設や飲食店が増えて便利。
気になる点: 地下鉄海岸線は少しマイナーなので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 昔ながらの商店街も残っていて、活気がある。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、生活に必要なものは大体揃う。公園もいくつかあり、散歩にも良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多い。特にバス・トイレ別、独立洗面台は譲れないポイントだったので満足。収納も一人暮らしには十分。
新築で設備が整っており、何より駅からのアクセスと周辺環境のバランスが取れているのが魅力です。一人暮らしには十分な広さと機能性で、快適に生活できています。価格帯も神戸市内を考えれば妥当だと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されている様子が伺える。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実している。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に安心感がある。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。
気になる点: 管理人さんの勤務時間外の対応については確認が必要。
良い点: 1Kとしては標準的な広さで、一人暮らしには十分。機能的な間取りで、家具の配置もしやすそう。
気になる点: 専有面積が23.89㎡と、かなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じる可能性がある。ウォークインクローゼットなどがあれば良かった。
新長田駅からの距離や周辺の利便性は魅力的です。築浅で共用部も綺麗に保たれており、設備面も一人暮らし向けとしては十分です。ただ、専有面積が小さい点が少し気になります。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
レジュールアッシュ神戸グランフィールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジュールアッシュ神戸グランフィールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジュールアッシュ神戸グランフィールの売却相場はいくらですか?
レジュールアッシュ神戸グランフィールの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ神戸グランフィールは築5年ですが売れますか?
レジュールアッシュ神戸グランフィールは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
