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マンション

プレミスト大津京

滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-15JR湖西線/大津京駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-15
交通
JR湖西線/大津京駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
99戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.59m² ~ 74.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1669.68m²
駐車場数
80
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
7446.73m²
建築面積
677.1m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-15
バルコニー面積
9.93m² ~ 10.83m²

口コミ・レビュー

滋賀移住組30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR湖西線と京阪線が徒歩圏内にあり、通勤・通学に便利です。特にJR大津京駅からは京都方面へのアクセスが良く、日常の移動範囲が広がりました。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすいです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。自然豊かで落ち着いた環境でありながら、大津市役所などの公共施設も近く、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと琵琶湖に近い環境が気に入っています。新しいマンションなので設備も最新で快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れた立地と環境だと思います。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広めで、日当たりも良好な部屋が多い印象です。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。収納スペースも十分確保されているようです。

気になる点: 専有面積が56m²台の部屋は、リビングを広く取ると個室がやや狭く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しており、安心して生活できそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えるとやや高めな印象を受けました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不自由しません。長等小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 商業施設がもっと充実していると、さらに便利だと感じます。休日の娯楽施設は限られるかもしれません。

立地や建物の綺麗さは魅力ですが、価格帯と周辺の利便性を比較検討中です。特に、周辺の商業施設がもう少し充実していれば、購入の決め手になりそうです。日勤管理は安心感があります。

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