プレミスト大津京
プレミスト大津京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.59〜65m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.59〜65m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.59〜65m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.59〜65m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.59〜65m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレミスト大津京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト大津京の過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
3,609万円
最高値
3,980万円
最安値
3,390万円
プレミスト大津京の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は3,609万円、最高値は3,980万円です。
3,480万円
2024年2月
3,390万円
2024年2月
3,980万円
2025年7月
3,621万円
2025年7月
3,580万円
2025年9月
3,412万円
2025年9月
3,880万円
2025年12月
3,645万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,618万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR湖西線と京阪線が徒歩圏内にあり、通勤・通学に便利です。特にJR大津京駅からは京都方面へのアクセスが良く、日常の移動範囲が広がりました。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすいです。
気になる点: 特になし
良い点: 琵琶湖が近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。自然豊かで落ち着いた環境でありながら、大津市役所などの公共施設も近く、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと琵琶湖に近い環境が気に入っています。新しいマンションなので設備も最新で快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れた立地と環境だと思います。
良い点: リビングが広めで、日当たりも良好な部屋が多い印象です。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。収納スペースも十分確保されているようです。
気になる点: 専有面積が56m²台の部屋は、リビングを広く取ると個室がやや狭く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しており、安心して生活できそうです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えるとやや高めな印象を受けました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不自由しません。長等小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 商業施設がもっと充実していると、さらに便利だと感じます。休日の娯楽施設は限られるかもしれません。
立地や建物の綺麗さは魅力ですが、価格帯と周辺の利便性を比較検討中です。特に、周辺の商業施設がもう少し充実していれば、購入の決め手になりそうです。日勤管理は安心感があります。
大津市エリアの市場動向
プレミスト大津京の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/大津京駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト大津京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト大津京の売却相場はいくらですか?
プレミスト大津京の売却相場は、JR湖西線/大津京駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト大津京は築3年ですが売れますか?
プレミスト大津京は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
