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マンション

おおみ路中楽坊

滋賀県大津市今堅田3丁目14-1JR湖西線/堅田駅 徒歩18分
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おおみ路中楽坊をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

4日前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもおおみ路中楽坊の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市今堅田3丁目14-1
交通
JR湖西線/堅田駅 徒歩18分
築年月
2024年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
117戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
44.84m² ~ 96.31m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
3161.04m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
マスターズホスピタリティ
施工会社
日本建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
堅田小学校
中学校区域
堅田中学校
延床面積
9970.88m²
建築面積
1041.99m²
設計会社
山田綜合設計
所在地(住所)
滋賀県大津市今堅田3丁目14-1
バルコニー面積
7.92m² ~ 24.32m²
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売却査定履歴

おおみ路中楽坊の過去の取引実績

直近価格

8,214万円

平均価格

6,694万円

最高値

1億2,860万円

最安値

3,380万円

下落傾向(前回比 1,736万円

おおみ路中楽坊の売却査定履歴です。直近価格は8,214万円、平均価格は6,694万円、最高値は1億2,860万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市今堅田3丁目14-1

口コミ・レビュー

堅田暮らし30代さん居住者 / 2024年11月
周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近くて、休日は散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな環境で子育てしやすいと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で綺麗です。特にキッチンとバスルームは使い勝手が良く、快適な毎日を送っています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。

築年数が新しく、設備が充実しているのが最大の魅力です。周辺環境も子育て世代には良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活には十分満足しています。新しい街での生活を検討している方におすすめです。

共働き夫婦さん購入検討者 / 2025年01月
交通★★★☆☆

良い点: JR湖西線堅田駅まで徒歩18分という立地は、通勤時間帯によっては少し厳しいかもしれません。バス便の状況も確認しておきたいです。ただ、駅周辺には商業施設も充実しているようです。

気になる点: 徒歩18分は、忙しい朝や疲れて帰宅した時には負担に感じる可能性があります。自転車置き場の確保状況も気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 13階建てのRC造で、建物のデザインはモダンで洗練されている印象です。共用部も新築ならではの清潔感があり、共有スペースが充実していると良いなと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近いのは魅力的で、自然を感じながら暮らせそうな点に惹かれます。堅田小学校区域というのも、子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。

気になる点: 駅からの距離を考えると、毎日の買い物の利便性なども考慮する必要がありそうです。

新築マンションということで、設備面は非常に魅力的だと感じました。周辺環境も自然豊かで、子育てには良さそうです。ただ、駅からの距離が少しネックで、日々の通勤や買い物の利便性をもう少し検討したいと考えています。ファミリー層には良い選択肢かもしれません。

大津市エリアの市場動向

おおみ路中楽坊の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

おおみ路中楽坊に関するよくある質問

おおみ路中楽坊の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

おおみ路中楽坊の売却相場はいくらですか?

おおみ路中楽坊の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

おおみ路中楽坊は築1年ですが売れますか?

おおみ路中楽坊は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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