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マンション

ワコーレKOBE大開駅前

兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-1神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
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ワコーレKOBE大開駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
59〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
57〜65m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
57〜65m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
59〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレKOBE大開駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-1
交通
神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
築年月
2024年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.03m² ~ 70.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1010.75m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・400%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4265.12m²
建築面積
364.54m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-1
バルコニー面積
9.81m² ~ 16.19m²
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売却査定履歴

ワコーレKOBE大開駅前の過去の取引実績

直近価格

5,165万円

平均価格

5,676万円

最高値

5,925万円

最安値

5,165万円

下落傾向(前回比 115万円

ワコーレKOBE大開駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,165万円、平均価格は5,676万円、最高値は5,925万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸高速東西線の大開駅が徒歩1分という近さは本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。地下鉄やJRも徒歩圏内なのがさらに良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店は揃っています。日常の買い物には困りません。

気になる点: 少し歩くと住宅街ですが、夜は静かな反面、賑やかな場所は限られます。もう少し活気があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスはとても綺麗でスタイリッシュな印象です。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気で気に入っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

築浅で立地も非常に良いので、大変満足しています。駅近の利便性を最優先する方には特におすすめです。周辺環境も概ね満足ですが、もう少しお店が増えるなど、活気が出るとさらに良くなると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも使いやすそうで、収納も十分ありそうです。特にキッチンやバスルームの設備は最新のもので、快適な生活が期待できそうです。

気になる点: 専有面積が55m²台の部屋だと、3人家族には少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い部屋だと安心感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大開駅徒歩1分は圧倒的な魅力です。神戸市営地下鉄やJRも利用できるため、多方面へのアクセスが非常に便利だと感じました。

駅近の利便性と新築の設備に惹かれています。子育て環境としては、周辺に公園がもう少し多いと嬉しいですが、駅前の商業施設は充実しています。部屋の広さが選択肢によるので、家族構成に合わせて検討が必要です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレKOBE大開駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレKOBE大開駅前に関するよくある質問

ワコーレKOBE大開駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレKOBE大開駅前の売却相場はいくらですか?

ワコーレKOBE大開駅前の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレKOBE大開駅前は築1年ですが売れますか?

ワコーレKOBE大開駅前は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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