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マンション

ファステート神戸ハーバーランド

兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
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ファステート神戸ハーバーランドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
21.83〜22.2m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
21.83〜22.2m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
21.83〜22.2m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
21.83〜22.2m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
21.83〜22.2m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもファステート神戸ハーバーランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
築年月
2018年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
専有面積
21.83m² ~ 22.20m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
ゴールドファステート
施工会社
明和工務店
管理会社
ファステート・マネジメントグローバルコミュニティ
小学校区域
下山小学校
中学校区域
湊川中学校
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9
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売却査定履歴

ファステート神戸ハーバーランドの過去の取引実績

直近価格

1,673万円

平均価格

1,845万円

最高値

2,000万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +23万円

ファステート神戸ハーバーランドの売却査定履歴です。直近価格は1,673万円、平均価格は1,845万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅から徒歩7分という立地は非常に便利です。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるため、通勤や休日の外出に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドエリアは夜景も綺麗で、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 一部、観光客で賑わうエリアもあるので、静かさを求めるなら少し場所を選ぶかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、全体的に清潔感があります。エントランスもモダンで、共用部は綺麗に保たれています。デザインも洗練されていると思います。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。ラウンジなどもありません。

神戸駅に近く、ハーバーランドの利便性を享受できるのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。新築で綺麗なのも嬉しいポイント。価格帯も比較的抑えられており、コスパは良いと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能的な間取りだと思います。最新の設備が導入されているわけではありませんが、必要最低限のものは揃っています。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。もう少し工夫があれば良かったのですが。また、窓が小さめなので、採光はそこまで期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃などはしっかりされている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。管理会社からの情報提供も定期的にあります。

気になる点: 大規模修繕などの計画がまだ見えてこないため、将来的な維持管理費について少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、休日の過ごし方には困りません。ショッピングモールや映画館、レストランなど、エンターテイメント施設が充実しています。交通アクセスも抜群です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。また、下山小学校の学区は少し気になるところです。

神戸駅徒歩圏内でこの価格帯は魅力的です。コンパクトながらも機能的に暮らせる工夫はあると感じました。周辺環境や交通利便性は非常に高いですが、収納や採光など、お部屋の細部が気になるところです。将来的な資産価値も考慮して検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

ファステート神戸ハーバーランドの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステート神戸ハーバーランドに関するよくある質問

ファステート神戸ハーバーランドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ファステート神戸ハーバーランドの売却相場はいくらですか?

ファステート神戸ハーバーランドの売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステート神戸ハーバーランドは築7年ですが売れますか?

ファステート神戸ハーバーランドは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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