ファステート神戸ハーバーランド
ファステート神戸ハーバーランドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.83〜22.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 21.83〜22.2m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21.83〜22.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21.83〜22.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 21.83〜22.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
3日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
6日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファステート神戸ハーバーランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファステート神戸ハーバーランドの過去の取引実績
直近価格
1,673万円
平均価格
1,845万円
最高値
2,000万円
最安値
1,650万円
ファステート神戸ハーバーランドの売却査定履歴です。直近価格は1,673万円、平均価格は1,845万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2021年6月
1,965万円
2021年6月
2,000万円
2021年12月
1,965万円
2021年12月
1,750万円
2023年3月
1,938万円
2023年3月
1,700万円
2024年1月
1,806万円
2024年1月
1,650万円
2024年6月
1,673万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅から徒歩7分という立地は非常に便利です。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるため、通勤や休日の外出に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも便利です。
良い点: ハーバーランドエリアは夜景も綺麗で、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 一部、観光客で賑わうエリアもあるので、静かさを求めるなら少し場所を選ぶかもしれません。
良い点: 築年数が浅く、全体的に清潔感があります。エントランスもモダンで、共用部は綺麗に保たれています。デザインも洗練されていると思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。ラウンジなどもありません。
神戸駅に近く、ハーバーランドの利便性を享受できるのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。新築で綺麗なのも嬉しいポイント。価格帯も比較的抑えられており、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能的な間取りだと思います。最新の設備が導入されているわけではありませんが、必要最低限のものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。もう少し工夫があれば良かったのですが。また、窓が小さめなので、採光はそこまで期待できないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃などはしっかりされている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。管理会社からの情報提供も定期的にあります。
気になる点: 大規模修繕などの計画がまだ見えてこないため、将来的な維持管理費について少し気になります。
良い点: ハーバーランドが近く、休日の過ごし方には困りません。ショッピングモールや映画館、レストランなど、エンターテイメント施設が充実しています。交通アクセスも抜群です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。また、下山小学校の学区は少し気になるところです。
神戸駅徒歩圏内でこの価格帯は魅力的です。コンパクトながらも機能的に暮らせる工夫はあると感じました。周辺環境や交通利便性は非常に高いですが、収納や採光など、お部屋の細部が気になるところです。将来的な資産価値も考慮して検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ファステート神戸ハーバーランドの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファステート神戸ハーバーランドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファステート神戸ハーバーランドの売却相場はいくらですか?
ファステート神戸ハーバーランドの売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート神戸ハーバーランドは築7年ですが売れますか?
ファステート神戸ハーバーランドは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
