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マンション

サンハイツ六甲

兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分
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サンハイツ六甲をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

1週間前

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンハイツ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
13戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
京阪神興業
施工会社
兵庫建設
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
設計会社
兵庫建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15
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売却査定履歴

サンハイツ六甲の過去の取引実績

直近価格

3,405万円

平均価格

3,065万円

最高値

3,580万円

最安値

2,100万円

上昇傾向(前回比 +725万円

サンハイツ六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,405万円、平均価格は3,065万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15

口コミ・レビュー

六甲道徒歩圏内ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、阪神の3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。特に阪急六甲駅まで徒歩3分は魅力的です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は充実しています。六甲山の自然も近く、週末には散策を楽しめます。小学校も近く子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアでもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という利便性は抜群です。周辺環境も子育てしやすく、生活に必要なものはほとんど揃います。管理体制に多少の古さは感じますが、全体的には満足度の高いマンションだと思います。

単身者マンションライフさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: rc造でしっかりした造りです。地上4階建てなので圧迫感もなく、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 1981年築なので、建物全体に古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようです。駅近でこの家賃帯は魅力的だと感じました。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。設備面も最新のものではなく、古さを感じる部分があるかもしれません。自分でリフォームを検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩3分は本当に便利。JR六甲道駅も近いので、JRを利用する際も助かります。複数路線が使えるのは大きなメリットです。

立地と価格を最優先するなら良い選択肢だと思います。特に駅からの近さは毎日の生活を格段に楽にしてくれます。ただ、築年数なりの古さや設備面は覚悟が必要です。共用部や部屋の仕様は、個々の部屋や管理状況によって差が大きいかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

サンハイツ六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンハイツ六甲に関するよくある質問

サンハイツ六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンハイツ六甲の売却相場はいくらですか?

サンハイツ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイツ六甲は築45年ですが売れますか?

サンハイツ六甲は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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