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マンション

エヌヴィ六甲桜口町

兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-11JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
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エヌヴィ六甲桜口町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
55〜60.35m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、神戸市立成徳小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
55〜60.35m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

1週間前
55〜60.35m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

1週間前
55〜60.35m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

2週間前
55〜60.35m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもエヌヴィ六甲桜口町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-11
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
2023年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
38.29m² ~ 60.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北西
敷地面積
395.72m²
駐車場数
3
建ぺい率
90%・80%
容積率
500%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
神戸市立成徳小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
延床面積
1672.72m²
建築面積
237.24m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-11
バルコニー面積
7.15m² ~ 18.09m²
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売却査定履歴

エヌヴィ六甲桜口町の過去の取引実績

直近価格

3,970万円

平均価格

5,247万円

最高値

6,450万円

最安値

3,970万円

下落傾向(前回比 110万円

エヌヴィ六甲桜口町の売却査定履歴です。直近価格は3,970万円、平均価格は5,247万円、最高値は6,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-11

口コミ・レビュー

六甲道住民40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も止まるので、通勤・お出かけに重宝しています。阪神・阪急も徒歩圏内なのが良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。図書館や公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納も十分あります。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、3人家族以上だと少し手狭に感じるかもしれません。

築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。期待通り、交通利便性は抜群で、周辺環境も充実しています。日勤管理なので安心感もあります。価格は少し高めでしたが、満足度は高いです。

新婚さんAさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感がありました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるか、少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲道駅周辺は活気があり、買い物や外食には困らなさそうです。小学校も近く、子育て世帯には良いかもしれません。

気になる点: 駅から少し離れると道が狭かったり、坂道があったりするので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

駅からの近さと新築という点で魅力を感じています。内装も綺麗で、設備も良さそうでした。ただ、専有面積や間取りによっては、価格帯が少し高めかなという印象です。周辺の環境も、利便性は高いですが、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エヌヴィ六甲桜口町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エヌヴィ六甲桜口町に関するよくある質問

エヌヴィ六甲桜口町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エヌヴィ六甲桜口町の売却相場はいくらですか?

エヌヴィ六甲桜口町の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヌヴィ六甲桜口町は築2年ですが売れますか?

エヌヴィ六甲桜口町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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