プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.49〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 63.49〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.49〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプラウドシティ大津京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウドシティ大津京の過去の取引実績
直近価格
4,574万円
平均価格
5,701万円
最高値
6,980万円
最安値
3,950万円
プラウドシティ大津京の売却査定履歴です。直近価格は4,574万円、平均価格は5,701万円、最高値は6,980万円です。
5,700万円
2024年4月
5,867万円
2024年4月
5,850万円
2024年8月
6,210万円
2024年8月
6,980万円
2024年8月
6,695万円
2024年8月
5,490万円
2024年12月
6,103万円
2024年12月
4,980万円
2025年2月
5,125万円
2025年2月
6,580万円
2025年3月
6,638万円
2025年3月
6,780万円
2025年5月
6,631万円
2025年5月
4,700万円
2025年6月
4,983万円
2025年6月
4,380万円
2025年7月
5,205万円
2025年7月
6,580万円
2025年7月
6,306万円
2025年7月
6,580万円
2025年9月
5,985万円
2025年9月
6,380万円
2025年9月
6,517万円
2025年9月
3,950万円
2025年11月
4,458万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,424万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,629万円
2026年1月
4,857万円
2026年1月
6,150万円
2026年1月
6,450万円
2026年1月
6,580万円
2026年3月
6,668万円
2026年3月
4,980万円
2026年3月
4,574万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近くて、休日は散歩やサイクリングを楽しめるのが最高です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いと感じます。
気になる点: 大津京駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: プラウドシリーズらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に保たれています。
良い点: 床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しています。間取りも工夫されており、収納スペースも十分で使いやすいです。
気になる点: もう少し天井高があれば、より開放感があったかもしれません。
全体的に満足度は高いです。自然環境の豊かさと都市機能のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。通勤で電車を使う方には駅からの距離が少しネックかもしれませんが、許容範囲だと思います。
良い点: JR湖西線大津京駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 京都駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですが、通勤ラッシュ時は混雑しそうです。快速が止まる駅ではないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 琵琶湖が近く、緑豊かな環境は魅力的です。公園なども多く、休日のリフレッシュには最適だと感じました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店や娯楽施設が充実していると嬉しいです。
新しいマンションで設備は最新、デザインも良いと感じました。周辺環境も自然豊かで魅力的ですが、駅からの距離と、もう少し都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
大津市エリアの市場動向
プラウドシティ大津京の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/大津京駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウドシティ大津京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラウドシティ大津京の売却相場はいくらですか?
プラウドシティ大津京の売却相場は、JR湖西線/大津京駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ大津京は築2年ですが売れますか?
プラウドシティ大津京は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
