ガーデンハウス岩岡
ガーデンハウス岩岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
2週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもガーデンハウス岩岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンハウス岩岡の過去の取引実績
直近価格
1,030万円
平均価格
917万円
最高値
1,100万円
最安値
730万円
ガーデンハウス岩岡の売却査定履歴です。直近価格は1,030万円、平均価格は917万円、最高値は1,100万円です。
730万円
2016年11月
818万円
2016年11月
790万円
2023年10月
875万円
2023年10月
1,100万円
2023年12月
1,001万円
2023年12月
990万円
2024年3月
1,030万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近所には小さな公園もあり、子供の遊び場に困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も多くないので、移動には少し時間がかかります。
良い点: 低層で圧迫感がなく、敷地内は植栽など手入れが行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 大家さんが目の届く範囲で管理されているので、何かあった時の対応は早いです。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、総戸数が少ないこともあり、近所付き合いは良好です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の便が悪いため、通勤・通学の利便性はあまり高くありません。車があれば便利だと思います。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好でした。RC造なので、音も気にならず快適に過ごせました。
気になる点: 設備は当時の標準的なもので、最新のものは期待できません。リフォームはされていました。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。緑が多く、散歩するのに良い場所でした。
気になる点: 大久保駅までバスで20分以上かかるのがネックです。バスが遅延すると予定が狂うこともありました。
良い点: 定期的な清掃はされており、清潔感は保たれていました。管理の方も親切でした。
気になる点: 築年相応の共有設備ですので、最新のセキュリティシステムはありません。
家族で住んでいましたが、閑静な環境と部屋の広さには満足していました。ただ、やはり駅までのアクセスが少し不便でした。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関のみだと少し大変かもしれません。静かで自然豊かな場所で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ガーデンハウス岩岡の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンハウス岩岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンハウス岩岡の売却相場はいくらですか?
ガーデンハウス岩岡の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス21分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンハウス岩岡は築44年ですが売れますか?
ガーデンハウス岩岡は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
