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マンション

エステムコートパークウイングス

兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目17-9神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩9分
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エステムコートパークウイングスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
69〜81m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜92.84m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

2週間前
69〜81m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエステムコートパークウイングスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目17-9
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩9分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
96戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
43.54m² ~ 92.84m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
3050.87m²
駐車場数
63
建ぺい率
38.02%・70%
容積率
199.9%・200%
分譲会社
日商エステム
施工会社
ノバック
管理会社
エステム管理サービス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7329.36m²
建築面積
1159.66m²
設計会社
永都設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目17-9
バルコニー面積
9.18m² ~ 22.05m²
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売却査定履歴

エステムコートパークウイングスの過去の取引実績

直近価格

3,272万円

平均価格

4,144万円

最高値

6,500万円

最安値

3,098万円

下落傾向(前回比 208万円

エステムコートパークウイングスの売却査定履歴です。直近価格は3,272万円、平均価格は4,144万円、最高値は6,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目17-9

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 湊川公園駅、湊川駅どちらも徒歩9分とアクセスは悪くない。地下鉄と神戸電鉄の両方が使えるのは便利。

気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったが、許容範囲。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園も近いのでリフレッシュできる。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。収納も十分あり、一人暮らしには快適。

築浅で設備も充実しており、新生活を気持ちよくスタートできました。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺に商業施設が充実しており、子育て世代にとって必要なものは揃いやすい環境。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変に感じる場面があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。共用部も綺麗に保たれている。

気になる点: 総戸数が多い割には、共用施設が少ない印象。もう少し充実していると良かった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 管理体制については、まだ情報が少ないため判断が難しい。管理会社や清掃頻度などが不明瞭。

新築マンションとして、設備面や周辺環境は魅力的に感じました。特に子育て環境としては良い点が多いと思います。ただ、管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点と、坂道の多さが少し気になります。

神戸市エリアの市場動向

エステムコートパークウイングスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコートパークウイングスに関するよくある質問

エステムコートパークウイングスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムコートパークウイングスの売却相場はいくらですか?

エステムコートパークウイングスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコートパークウイングスは築2年ですが売れますか?

エステムコートパークウイングスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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