レオ北六甲
レオ北六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線/神鉄六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/神鉄六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/神鉄六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線/神鉄六甲駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/神鉄六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/神鉄六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもレオ北六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオ北六甲の過去の取引実績
直近価格
275万円
平均価格
371万円
最高値
480万円
最安値
150万円
レオ北六甲の売却査定履歴です。直近価格は275万円、平均価格は371万円、最高値は480万円です。
450万円
2023年7月
469万円
2023年7月
480万円
2024年1月
444万円
2024年1月
350万円
2024年3月
420万円
2024年3月
350万円
2025年6月
408万円
2025年6月
300万円
2025年11月
353万円
2025年11月
150万円
2026年2月
275万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄六甲駅から徒歩9分と、駅近ではないものの許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤には便利です。
気になる点: 電車の本数がやや少ない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 自然豊かで静かな住環境が魅力です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。六甲山が近いので、休日の散策も楽しめます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで自然に囲まれた環境は非常に気に入っています。駅からは少し歩きますが、神戸市街へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた立地だと思います。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感も程よいです。
良い点: 専有面積は49.54m²~53.00m²と、二人暮らしには十分な広さでした。部屋自体は、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共有部分の清掃も定期的に行われていました。居住戸数が少ないため、比較的顔見知りができやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 神鉄六甲駅まで徒歩9分という立地は、慣れてしまえば問題ないですが、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。
気になる点: 六甲駅周辺のお店は限られているため、買い物などは少し不便に感じることがありました。
自然が多く、静かな環境で子育てするには良い場所でした。しかし、駅からの距離や周辺施設の利便性を考えると、人によっては不便に感じるかもしれません。建物自体は古めですが、管理はしっかりしていた印象です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
レオ北六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオ北六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオ北六甲の売却相場はいくらですか?
レオ北六甲の売却相場は、神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオ北六甲は築31年ですが売れますか?
レオ北六甲は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
