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マンション

アドバンス神戸グルーブ

兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
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アドバンス神戸グルーブをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K39〜43.99m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

5日前
1K39〜43.99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

7日前
1K39〜43.99m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

単身

1週間前
1K39〜43.99m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

上記以外にもアドバンス神戸グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
24.63m² ~ 43.99m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
535.53m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 4台 自転車置場 56台(ラック式)
延床面積
1602.57m²
建築面積
282.51m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所Will建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1
バルコニー面積
4.71m² ~ 8.41m²
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売却査定履歴

アドバンス神戸グルーブの過去の取引実績

直近価格

1,704万円

平均価格

1,682万円

最高値

3,225万円

最安値

1,370万円

上昇傾向(前回比 +104万円

アドバンス神戸グルーブの売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は1,682万円、最高値は3,225万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分で、新幹線も利用できるのが非常に便利です。地下鉄も使えるので、市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に困ることはありません。少し歩けば山もあり、自然も感じられます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られており、静かすぎるのが苦手な場合もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りでも、コンパクトながら使いやすいように工夫されています。最新設備ではありませんが、一人暮らしには十分です。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じることがあります。もう少し広い部屋にすればよかったかもしれません。

新神戸駅が近いので、出張が多い私には大変便利です。周辺環境も悪くなく、住みやすいマンションだと思います。ただ、専有面積が少し手狭なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には向かないかもしれません。

神戸転勤族30代さん居住者 / 2022年05月
建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特にありません。宅配ボックスなども無いので、不在時は不便に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 管理体制が「不明」となっているのが少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できます。

交通★★★★

良い点: 地下鉄新神戸駅が近く、通勤には便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なのが良い点です。

気になる点: JR三ノ宮駅までは少し距離があり、夏場や雨の日は少し億劫に感じます。

新神戸駅へのアクセスが非常に良く、転勤族の私にとって魅力的な物件でした。神戸市内の移動は地下鉄で十分です。ただ、部屋の広さや共用部の充実度を考えると、もう少し価格が安ければ満足度は高かったかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

アドバンス神戸グルーブの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス神戸グルーブに関するよくある質問

アドバンス神戸グルーブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス神戸グルーブの売却相場はいくらですか?

アドバンス神戸グルーブの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス神戸グルーブは築15年ですが売れますか?

アドバンス神戸グルーブは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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