南荻野ハイツ
南荻野ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
2週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南荻野ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南荻野ハイツの過去の取引実績
直近価格
393万円
平均価格
794万円
最高値
1,040万円
最安値
393万円
南荻野ハイツの売却査定履歴です。直近価格は393万円、平均価格は794万円、最高値は1,040万円です。
980万円
2014年12月
1,040万円
2014年12月
980万円
2015年6月
1,040万円
2015年6月
980万円
2015年12月
1,040万円
2015年12月
980万円
2016年6月
1,040万円
2016年6月
680万円
2017年4月
915万円
2017年4月
500万円
2021年4月
530万円
2021年4月
420万円
2025年3月
398万円
2025年3月
393万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など手入れが行き届いている印象です。共用部分はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃なども行われています。特に大きなトラブルもなく、穏やかに暮らせています。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、緊急時の対応などは少し不安に感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境と手入れされた共用部で、比較的快適に過ごせています。駅までの距離はありますが、車があれば問題ないレベルです。自主管理ですが、住民の皆さんが協力しているので、大きな問題もなく、のどかな雰囲気です。
良い点: 学校や保育園が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: とにかく駅が遠いです。自転車で15分以上かかるので、毎日の通勤・通学は大変です。車がないと生活が成り立たないレベルです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいです。収納スペースはそれなりにあります。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じます。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは程遠いです。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 共有部分の清掃は住民の当番制で行われているようです。特に問題は起きていません。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安があります。自主管理なので、管理会社のようなしっかりとした体制ではありません。
静かで子育てしやすい環境ではありますが、駅までの距離と建物の古さがネックです。特に水回りの設備は古く、リフォームを検討しないと快適に住むのは難しいかもしれません。セキュリティ面もあまり期待できないので、家族で住むには少し心配な点もあります。
伊丹市エリアの市場動向
南荻野ハイツの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南荻野ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南荻野ハイツの無料売却査定
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よくある質問
南荻野ハイツの売却相場はいくらですか?
南荻野ハイツの売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南荻野ハイツは築50年ですが売れますか?
南荻野ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
