サムティ神戸BENIR
サムティ神戸BENIRをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサムティ神戸BENIRの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ神戸BENIRの過去の取引実績
直近価格
1,759万円
平均価格
1,510万円
最高値
1,777万円
最安値
1,280万円
サムティ神戸BENIRの売却査定履歴です。直近価格は1,759万円、平均価格は1,510万円、最高値は1,777万円です。
1,320万円
2015年2月
1,573万円
2015年2月
1,320万円
2015年11月
1,573万円
2015年11月
1,290万円
2018年1月
1,491万円
2018年1月
1,280万円
2018年7月
1,485万円
2018年7月
1,450万円
2018年9月
1,549万円
2018年9月
1,290万円
2018年10月
1,535万円
2018年10月
1,450万円
2019年3月
1,563万円
2019年3月
1,620万円
2019年5月
1,681万円
2019年5月
1,520万円
2019年6月
1,701万円
2019年6月
1,500万円
2019年6月
1,704万円
2019年6月
1,440万円
2019年7月
1,777万円
2019年7月
1,370万円
2020年11月
1,759万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物に便利です。周辺は静かで落ち着いた住環境が保たれています。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがやや狭く感じる時があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
新開地駅からも神戸駅からも少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の利便性と静かな環境のバランスが良いと感じています。総じて満足のいくマンション生活を送れています。
良い点: 神戸高速東西線とJR東海道本線の両方が徒歩圏内なのは便利。都心へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅まで徒歩15分弱は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれない。
良い点: 日常の買い物ができるお店は複数あり、生活しやすい環境だと感じました。公園も近くにありそうです。
気になる点: 夜は少し暗いと感じる道もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な設備は整っている印象でした。収納も十分ありそうです。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りなどは最新というわけではありません。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。
立地は悪くなく、周辺環境もまずまずといった印象です。駅からの距離がネックですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。築年数なりの設備ですが、大きな不満はなさそうです。
神戸市エリアの市場動向
サムティ神戸BENIRの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ神戸BENIRに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ神戸BENIRの売却相場はいくらですか?
サムティ神戸BENIRの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ神戸BENIRは築14年ですが売れますか?
サムティ神戸BENIRは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
