狩口台住宅21号棟
狩口台住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも狩口台住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狩口台住宅21号棟の過去の取引実績
直近価格
419万円
平均価格
512万円
最高値
904万円
最安値
80万円
狩口台住宅21号棟の売却査定履歴です。直近価格は419万円、平均価格は512万円、最高値は904万円です。
520万円
2016年5月
555万円
2016年5月
280万円
2019年6月
290万円
2019年6月
680万円
2019年10月
489万円
2019年10月
420万円
2020年1月
358万円
2020年1月
430万円
2020年3月
386万円
2020年3月
320万円
2020年5月
377万円
2020年5月
799万円
2023年1月
709万円
2023年1月
866万円
2023年1月
80万円
2023年1月
904万円
2023年1月
748万円
2023年2月
723万円
2023年2月
400万円
2025年1月
419万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石海峡公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。海沿いの景色は最高です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、バス停が近いので助かっています。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。近所付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、海が近く自然豊かな環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用でき、生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた暮らしができるマンションです。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。山陽電鉄の駅も利用できます。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。窓からの眺望は素晴らしく、特に海側の部屋は開放感があります。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りは少し古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 高台に位置しており、神戸の街並みや明石海峡大橋の夜景が綺麗に見えます。静かな住宅地で、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し体力が必要です。
眺望の良さと、閑静な住環境が魅力のマンションです。築年数は古いですが、部屋自体は広く使いやすいです。駅までの距離や坂道はありますが、それを補って余りある魅力があります。価格帯も手頃なので、リフォームして長く住むには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
狩口台住宅21号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩20分 狩口台1丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狩口台住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狩口台住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
狩口台住宅21号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩20分 狩口台1丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅21号棟は築40年ですが売れますか?
狩口台住宅21号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
