名谷20団地88号棟
名谷20団地88号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも名谷20団地88号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷20団地88号棟の過去の取引実績
直近価格
950万円
平均価格
931万円
最高値
1,152万円
最安値
690万円
名谷20団地88号棟の売却査定履歴です。直近価格は950万円、平均価格は931万円、最高値は1,152万円です。
980万円
2019年8月
1,152万円
2019年8月
880万円
2020年6月
1,074万円
2020年6月
780万円
2020年7月
1,017万円
2020年7月
780万円
2021年1月
1,005万円
2021年1月
690万円
2021年3月
950万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があります。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 団地全体として、敷地内は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れは行き届いている印象です。
気になる点: 建物自体は築年数が経っているため、外観に古さを感じます。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 管理組合の方が定期的に清掃をしてくださっており、共用部分の清潔感は保たれています。近所付き合いも良好で、地域全体で防犯意識も高いと感じます。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、昔ながらの近所付き合いの温かさが魅力の団地です。駅からの距離は少しありますが、車があればそれほど気になりません。子育て世帯にはおすすめです。
良い点: 地下鉄なので、悪天候でも比較的快適に利用できます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は問題なくできます。
気になる点: 名谷駅まで徒歩14分は、特に荷物が多い時や小さなお子さんがいると少し遠く感じます。もう少し近ければ便利なのにと思います。
良い点: 部屋自体は広めにとってある印象です。自分たちでリフォームしたので、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いので、設備は最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。水回りの老朽化も気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。近くに大きな公園もあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、一人で歩くのは少し不安に感じるかもしれません。
団地全体に昔ながらの雰囲気が残っており、静かで住みやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、設備面や利便性(駅からの距離)に多少の不満はありました。ファミリー層には良いかもしれませんが、若い世代には少し不便に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷20団地88号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷20団地88号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷20団地88号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷20団地88号棟の売却相場はいくらですか?
名谷20団地88号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷20団地88号棟は築44年ですが売れますか?
名谷20団地88号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
