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マンション

パレ北武庫之荘5壱号館

兵庫県伊丹市寺本1丁目115阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅 バス11分
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パレ北武庫之荘5壱号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

昆陽里小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前

阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもパレ北武庫之荘5壱号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市寺本1丁目115
交通
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅 バス11分
築年月
1999年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
34戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
ハイエリアタケツー
施工会社
川田建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
昆陽里小学校
中学校区域
松崎中学校
設計会社
クライス
所在地(住所)
兵庫県伊丹市寺本1丁目115
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売却査定履歴

パレ北武庫之荘5壱号館の過去の取引実績

直近価格

1,766万円

平均価格

2,015万円

最高値

2,599万円

最安値

1,699万円

上昇傾向(前回比 +67万円

パレ北武庫之荘5壱号館の売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は2,015万円、最高値は2,599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市寺本1丁目115

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 複数路線が利用できる伊丹駅や、静かな新伊丹駅も徒歩圏内なのは便利。バス便もそこそこあるので、駅へのアクセスは悪くない。

気になる点: どちらの駅からも徒歩30分以上かかるのは、忙しい朝や疲れている時は正直遠く感じる。特に夏場は大変。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てするには落ち着いた環境。昆陽里小学校も近く、通学路も比較的安全。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さは感じる。エレベーターが少ないのは少し不便。

駅からの距離はありますが、静かで子育てしやすい環境を重視するなら良いマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめです。ただ、もう少し駅近だとさらに良かったと感じています。

元住人カップルさん元居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れが行き届いている。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象は良い。

気になる点: 地下駐車場は少し暗く、雨の日は濡れやすいかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造なので、部屋の中は比較的静かで、隣室の音は気になりにくかった。間取りは不明だが、住んでいた部屋は使いやすかった。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)で、最新のものに比べると見劣りする部分もある。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は古さを感じるかも。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、散歩コースには困らない。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物は便利。静かな環境でリラックスできる。

気になる点: 最寄り駅までが遠いため、電車での移動が多い人には不向き。車がないと不便を感じる場面もある。

静かな環境でゆったりと暮らしたい人には適したマンションです。周辺の生活利便性も悪くなく、価格帯も手頃であれば魅力的な選択肢になるでしょう。ただし、駅からの距離だけは覚悟が必要です。総合的には満足していました。

伊丹市エリアの市場動向

パレ北武庫之荘5壱号館の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレ北武庫之荘5壱号館に関するよくある質問

パレ北武庫之荘5壱号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレ北武庫之荘5壱号館の売却相場はいくらですか?

パレ北武庫之荘5壱号館の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅 バス11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレ北武庫之荘5壱号館は築26年ですが売れますか?

パレ北武庫之荘5壱号館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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