パレ北武庫之荘5壱号館
パレ北武庫之荘5壱号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 昆陽里小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前昆陽里小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
単身
1週間前阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパレ北武庫之荘5壱号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ北武庫之荘5壱号館の過去の取引実績
直近価格
1,766万円
平均価格
2,015万円
最高値
2,599万円
最安値
1,699万円
パレ北武庫之荘5壱号館の売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は2,015万円、最高値は2,599万円です。
1,780万円
2021年12月
1,797万円
2021年12月
1,750万円
2022年3月
1,782万円
2022年3月
2,599万円
2023年2月
2,189万円
2023年2月
2,499万円
2023年3月
2,259万円
2023年3月
2,399万円
2023年7月
2,294万円
2023年7月
2,099万円
2024年1月
2,208万円
2024年1月
1,999万円
2024年2月
2,259万円
2024年2月
1,899万円
2024年4月
2,200万円
2024年4月
1,799万円
2024年10月
2,031万円
2024年10月
1,937万円
2024年10月
1,750万円
2025年2月
1,867万円
2025年2月
1,720万円
2025年4月
1,806万円
2025年4月
1,699万円
2025年5月
1,766万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数路線が利用できる伊丹駅や、静かな新伊丹駅も徒歩圏内なのは便利。バス便もそこそこあるので、駅へのアクセスは悪くない。
気になる点: どちらの駅からも徒歩30分以上かかるのは、忙しい朝や疲れている時は正直遠く感じる。特に夏場は大変。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てするには落ち着いた環境。昆陽里小学校も近く、通学路も比較的安全。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さは感じる。エレベーターが少ないのは少し不便。
駅からの距離はありますが、静かで子育てしやすい環境を重視するなら良いマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめです。ただ、もう少し駅近だとさらに良かったと感じています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れが行き届いている。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象は良い。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、雨の日は濡れやすいかもしれない。
良い点: RC造なので、部屋の中は比較的静かで、隣室の音は気になりにくかった。間取りは不明だが、住んでいた部屋は使いやすかった。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)で、最新のものに比べると見劣りする部分もある。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は古さを感じるかも。
良い点: 緑が多く、散歩コースには困らない。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物は便利。静かな環境でリラックスできる。
気になる点: 最寄り駅までが遠いため、電車での移動が多い人には不向き。車がないと不便を感じる場面もある。
静かな環境でゆったりと暮らしたい人には適したマンションです。周辺の生活利便性も悪くなく、価格帯も手頃であれば魅力的な選択肢になるでしょう。ただし、駅からの距離だけは覚悟が必要です。総合的には満足していました。
伊丹市エリアの市場動向
パレ北武庫之荘5壱号館の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ北武庫之荘5壱号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ北武庫之荘5壱号館の売却相場はいくらですか?
パレ北武庫之荘5壱号館の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩35分 JR福知山線/伊丹駅 バス11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ北武庫之荘5壱号館は築26年ですが売れますか?
パレ北武庫之荘5壱号館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
