新多聞第2住宅108号棟
新多聞第2住宅108号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新多聞第2住宅108号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅108号棟の過去の取引実績
直近価格
266万円
平均価格
334万円
最高値
580万円
最安値
190万円
新多聞第2住宅108号棟の売却査定履歴です。直近価格は266万円、平均価格は334万円、最高値は580万円です。
330万円
2017年2月
316万円
2017年2月
580万円
2022年9月
499万円
2022年9月
490万円
2022年11月
499万円
2022年11月
350万円
2024年6月
431万円
2024年6月
300万円
2024年7月
398万円
2024年7月
260万円
2024年8月
371万円
2024年8月
230万円
2024年9月
286万円
2024年9月
330万円
2024年9月
291万円
2024年9月
300万円
2024年12月
292万円
2024年12月
270万円
2025年2月
275万円
2025年2月
190万円
2025年4月
275万円
2025年4月
190万円
2025年10月
266万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。自然を感じながら生活できます。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 建物自体は古さを感じますが、清掃は比較的行き届いているように思います。
気になる点: 築年数が経っており、建物の老朽化は否めません。管理体制については、もう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 近隣に商業施設は少ないため、買い物は車がないと不便に感じる場面があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩46分は、日常の移動手段としてはかなり厳しいです。バス便も限られています。
築年数は古いですが、静かで自然豊かな環境は魅力です。ただ、駅からの距離がネックで、車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。共用部の古さや管理体制にも少し不安を感じます。利便性よりも静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
良い点: 間取りは使いやすく、日当たりは良かったです。リフォームすれば快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 共用部は定期的に清掃されているようでした。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応の古さがあります。デザイン性やモダンさはありません。
気になる点: 駅までとにかく遠いです。バスも本数が少なく、毎日の通勤・通学は現実的ではありませんでした。車は必須です。
静かな環境は良かったのですが、駅からの距離が一番のネックでした。毎日の移動は非常に大変で、車がないと生活が成り立たないレベルです。建物自体も古く、設備面での不満もありました。利便性を求める方にはおすすめできませんが、車があり、静かな場所を好む方なら検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅108号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩46分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅108号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第2住宅108号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅108号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩46分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅108号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅108号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
