ヤマキハイツ
ヤマキハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
3日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヤマキハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヤマキハイツの過去の取引実績
直近価格
250万円
平均価格
240万円
最高値
250万円
最安値
230万円
ヤマキハイツの売却査定履歴です。直近価格は250万円、平均価格は240万円、最高値は250万円です。
230万円
2015年6月
250万円
2015年6月
230万円
2015年12月
250万円
2015年12月
230万円
2016年6月
250万円
2016年6月
230万円
2016年12月
250万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良好です。近所には小さな公園もあり、子供の遊び場に困ることはありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 特に不満はありませんが、管理が行き届いているという印象もありません。建物自体が古いので、共用部分の清掃などは最低限という感じです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありません。古い建物なので、セキュリティ面は少し心配です。
築年数が経過していますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、最新の設備やセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。近隣に自然も多く、のんびり過ごせます。
良い点: 京阪石山坂本線が利用でき、京阪浜大津駅まで行けばJR線にも乗り換え可能です。通勤・通学で利用する分には選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 滋賀里駅まで徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。唐崎駅までも18分と、どちらの駅も少し歩く必要があります。
良い点: null
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はかなり経年劣化が見られます。エントランスなどもあまり清潔感がなく、あまり期待はできません。
立地は静かで悪くないのですが、建物の古さが気になります。特に共用部の状態はあまり良くなく、リフォームされていない場合は生活の質に影響が出そうです。駅からの距離も考えると、もう少し新しい物件や、管理状態の良い物件を探したいと感じました。
大津市エリアの市場動向
ヤマキハイツの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩13分 JR湖西線/唐崎駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヤマキハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヤマキハイツの売却相場はいくらですか?
ヤマキハイツの売却相場は、京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩13分 JR湖西線/唐崎駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヤマキハイツは築51年ですが売れますか?
ヤマキハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
