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マンション

狩口台住宅38号棟

兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38-1JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分
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狩口台住宅38号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前

移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも狩口台住宅38号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38-1
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分
築年月
1969年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社

詳細情報

管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38-1
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売却査定履歴

狩口台住宅38号棟の過去の取引実績

直近価格

254万円

平均価格

300万円

最高値

550万円

最安値

48万円

下落傾向(前回比 296万円

狩口台住宅38号棟の売却査定履歴です。直近価格は254万円、平均価格は300万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38-1

口コミ・レビュー

舞子在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩8分と比較的近く、JRなので通勤に便利です。快速も停まるので神戸や大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。海も近いため、散歩コースには最適でリフレッシュできます。

気になる点: 幹線道路から少し入った住宅街なので、夜は少し静かすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに保たれているように見えます。敷地内は緑も多いです。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。子育て世代にも悪くない環境ですが、建物自体の設備面では最新のマンションには敵いません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR朝霧駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。電車に乗ればすぐに神戸市内にも出られます。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心に設備はかなり老朽化していました。リフォームされていれば印象は変わったかもしれませんが、当時のままでは快適とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているわけではありませんが、最低限の清掃は行われているようです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間はさらに人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしにはあまり向かないかもしれません。

立地は悪くないものの、建物の古さがどうしてもネックでした。特に水回りや内装は、最新の設備を求める方には厳しいと思います。ただ、家賃を抑えたい方や、とにかく駅近で探している方にとっては選択肢の一つになるかもしれません。私は結局、別の物件に引っ越しました。

神戸市エリアの市場動向

狩口台住宅38号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狩口台住宅38号棟に関するよくある質問

狩口台住宅38号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

狩口台住宅38号棟の売却相場はいくらですか?

狩口台住宅38号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狩口台住宅38号棟は築56年ですが売れますか?

狩口台住宅38号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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