プレサンスハーバーランド アンド・シー
プレサンスハーバーランド アンド・シーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 23.2〜23.6m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 単身 | 1K | 23.2〜23.6m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 23.2〜23.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.2〜23.6m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.2〜23.6m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
単身
2日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
単身
3日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンスハーバーランド アンド・シーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスハーバーランド アンド・シーの過去の取引実績
直近価格
2,054万円
平均価格
2,140万円
最高値
2,480万円
最安値
1,890万円
プレサンスハーバーランド アンド・シーの売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は2,140万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2024年10月
2,455万円
2024年10月
1,950万円
2024年11月
2,192万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
2,115万円
2025年2月
1,890万円
2025年8月
2,054万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ハーバーランド駅と神戸駅が徒歩圏内で、地下鉄もJRも使えるので移動がとても便利です。特にJRで大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 地下鉄海岸線は少しマイナーな路線なので、慣れるまでは少し戸惑うかもしれません。
良い点: umieやモザイクが近く、買い物や食事、映画鑑賞など休日の楽しみがたくさんあります。夜景も綺麗で、散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: null
良い点: 新築なので水回りなどは綺麗で快適です。コンパクトながらも必要なものは揃っています。
気になる点: 専有面積が23㎡台とやや狭めなので、収納スペースには限りがあります。大きな家具を置くのは難しいかもしれません。
ハーバーランドという立地と新築という点で決めました。交通の便も良く、周辺施設も充実しているので、生活するには非常に快適です。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。全体的に満足しています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。ラウンジなどがあればより良かったかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、新しいマンションなのでセキュリティ面はしっかりしていると感じました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的な設備は整っています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: ハーバーランドエリアは便利ですが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じました。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあれば嬉しいです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ハーバーランドという利便性の高い立地と、新築という点が魅力的です。部屋の間取りはコンパクトですが、単身者やDINKS向けとしては十分かもしれません。周辺施設も充実しており、神戸らしい生活が送れそうです。管理体制やセキュリティも確認しましたが、価格とのバランスを考慮して検討中です。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスハーバーランド アンド・シーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスハーバーランド アンド・シーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスハーバーランド アンド・シーの売却相場はいくらですか?
プレサンスハーバーランド アンド・シーの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスハーバーランド アンド・シーは築2年ですが売れますか?
プレサンスハーバーランド アンド・シーは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
