腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

神陵台東住宅56号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-56JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス18分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

神陵台東住宅56号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
61.81〜62.81m2

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
61.81〜62.81m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
61.81〜62.81m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
61.81〜62.81m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも神陵台東住宅56号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-56
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス18分
築年月
1971年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
61.81m² ~ 62.81m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅公給公社
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
設計会社
兵庫県住宅公給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-56
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

神陵台東住宅56号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

神陵台東住宅56号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

神陵台東住宅56号棟の過去の取引実績

直近価格

528万円

平均価格

642万円

最高値

979万円

最安値

360万円

上昇傾向(前回比 +98万円

神陵台東住宅56号棟の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は642万円、最高値は979万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-56

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 坂は多いですが、緑が多く静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。自然を感じながら暮らせるのは良い点です。

気になる点: 公共交通機関のアクセスが少し不便に感じることがあります。バスの本数が限られているため、時間を気にすることが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。敷地内も植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物の古さは否めません。共用部の設備なども最新というわけではありませんが、不便はない程度です。

築年数は古いですが、自然豊かで静かな環境が気に入っています。坂道は多いですが、慣れてしまえば気になりません。子育て世代よりも、落ち着いた生活を求める方におすすめできるマンションだと感じます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバスを利用しますが、バス停が近くて助かります。駅周辺には商業施設もあるので、買い物などには便利です。

気になる点: 朝霧駅までバスで10分以上かかるので、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。特に朝のラッシュ時は混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋は広めの作りになっているので、ファミリーでもゆったりと生活できました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化は気になりました。リフォームはされていましたが、やはり最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方がしっかり見守ってくださっている印象です。敷地内でのトラブルなどもあまり聞かず、比較的安心して暮らせました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。防犯カメラは設置されています。

子育てのために住んでいましたが、坂道が多くて子供を連れての移動は大変でした。部屋は広かったのですが、建物の古さがどうしても気になり、最終的には引っ越しました。自然環境は良いですが、交通の便や設備の古さを重視する方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

神陵台東住宅56号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神陵台東住宅56号棟に関するよくある質問

神陵台東住宅56号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

神陵台東住宅56号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

神陵台東住宅56号棟の売却相場はいくらですか?

神陵台東住宅56号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神陵台東住宅56号棟は築55年ですが売れますか?

神陵台東住宅56号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する