神陵台東住宅56号棟
神陵台東住宅56号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.81〜62.81m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 61.81〜62.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61.81〜62.81m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61.81〜62.81m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも神陵台東住宅56号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台東住宅56号棟の過去の取引実績
直近価格
528万円
平均価格
642万円
最高値
979万円
最安値
360万円
神陵台東住宅56号棟の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は642万円、最高値は979万円です。
360万円
2015年11月
549万円
2015年11月
560万円
2017年3月
560万円
2017年3月
560万円
2017年9月
563万円
2017年9月
890万円
2017年11月
560万円
2017年11月
790万円
2018年2月
701万円
2018年2月
790万円
2018年8月
719万円
2018年8月
500万円
2020年6月
630万円
2020年6月
950万円
2023年8月
979万円
2023年8月
780万円
2023年9月
883万円
2023年9月
550万円
2024年1月
714万円
2024年1月
480万円
2024年5月
659万円
2024年5月
460万円
2024年10月
552万円
2024年10月
430万円
2025年7月
528万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂は多いですが、緑が多く静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。自然を感じながら暮らせるのは良い点です。
気になる点: 公共交通機関のアクセスが少し不便に感じることがあります。バスの本数が限られているため、時間を気にすることが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。敷地内も植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めません。共用部の設備なども最新というわけではありませんが、不便はない程度です。
築年数は古いですが、自然豊かで静かな環境が気に入っています。坂道は多いですが、慣れてしまえば気になりません。子育て世代よりも、落ち着いた生活を求める方におすすめできるマンションだと感じます。
良い点: 駅まではバスを利用しますが、バス停が近くて助かります。駅周辺には商業施設もあるので、買い物などには便利です。
気になる点: 朝霧駅までバスで10分以上かかるので、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。特に朝のラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: 部屋は広めの作りになっているので、ファミリーでもゆったりと生活できました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化は気になりました。リフォームはされていましたが、やはり最新の設備ではありませんでした。
良い点: 管理員の方がしっかり見守ってくださっている印象です。敷地内でのトラブルなどもあまり聞かず、比較的安心して暮らせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。防犯カメラは設置されています。
子育てのために住んでいましたが、坂道が多くて子供を連れての移動は大変でした。部屋は広かったのですが、建物の古さがどうしても気になり、最終的には引っ越しました。自然環境は良いですが、交通の便や設備の古さを重視する方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅56号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅56号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台東住宅56号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台東住宅56号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅56号棟は築55年ですが売れますか?
神陵台東住宅56号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
