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マンション

ワコーレ山本通アルヴェツィオ

兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分
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ワコーレ山本通アルヴェツィオをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

新婚夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ山本通アルヴェツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分
築年月
2006年3月
階建て
7階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
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売却査定履歴

ワコーレ山本通アルヴェツィオの過去の取引実績

直近価格

5,966万円

平均価格

6,175万円

最高値

7,333万円

最安値

5,480万円

上昇傾向(前回比 +166万円

ワコーレ山本通アルヴェツィオの売却査定履歴です。直近価格は5,966万円、平均価格は6,175万円、最高値は7,333万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21

口コミ・レビュー

神戸山の手在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。神戸らしいおしゃれな街並みも楽しめます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部分は適度な広さで、住民同士の挨拶も自然に交わせる雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんがいらっしゃるようで、共用部の清掃やゴミ捨て場も清潔に管理されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

神戸の山の手の雰囲気を満喫できるマンションです。静かで住みやすく、周辺環境も気に入っています。駅からは少し距離がありますが、それも静かな環境につながっていると思います。全体的に満足しています。

元町近辺購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄県庁前駅まで徒歩11分、JR元町駅まで徒歩15分と、2路線利用できるのは便利です。元町商店街なども近く、買い物や食事の選択肢が多いのは魅力。

気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、毎日の通勤・通学には体力が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さや間取りは不明ですが、周辺の家賃相場から考えると、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。日当たりや風通しは建物の向きによりますね。

気になる点: 築年数(2006年)を考えると、最新の設備やデザインではない可能性が高いです。リフォームの有無は要確認。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、神戸の落ち着いた雰囲気を味わえる立地です。近隣に公園や緑地があれば、子育て環境としても良さそう。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる可能性があるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

神戸らしい落ち着いた環境で、駅へのアクセスも複数ある点が良いと思いました。ただ、築年数や建物の詳細情報が少ないため、購入を検討する際には、現地での確認や管理状況などをしっかり調べる必要がありそうです。周辺環境は魅力的です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ山本通アルヴェツィオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ山本通アルヴェツィオに関するよくある質問

ワコーレ山本通アルヴェツィオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ワコーレ山本通アルヴェツィオの売却相場はいくらですか?

ワコーレ山本通アルヴェツィオの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩11分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ山本通アルヴェツィオは築20年ですが売れますか?

ワコーレ山本通アルヴェツィオは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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