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マンション

明舞北住宅2号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-2JR山陽本線/朝霧駅 徒歩35分
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明舞北住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも明舞北住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-2
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩35分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
管理会社
兵庫県公社住宅サービス

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-2
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売却査定履歴

明舞北住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

373万円

平均価格

404万円

最高値

530万円

最安値

260万円

上昇傾向(前回比 +113万円

明舞北住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は373万円、平均価格は404万円、最高値は530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-2

口コミ・レビュー

明舞団地育ちの50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、子育てには良い環境。近くに公園も多く、散歩コースには事欠きません。昔ながらの地域コミュニティも残っていて安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分と、高齢者や小さな子供連れには少し遠いかもしれません。バス便も本数が限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。日勤管理なので、日中は人の気配があって安心できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さは否めません。エレベーターがない棟なので、上の階への移動は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。敷地内も比較的きれいに保たれています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、もう少し強化されると安心できるのですが。

長年住んでいますが、昔ながらの団地らしい温かみのある雰囲気が気に入っています。自然が多く、静かな環境で暮らしたい方にはお勧めです。ただ、交通の便や建物の老朽化は否めないので、その点を理解した上で検討されるのが良いと思います。

神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR朝霧駅まで徒歩35分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。バスの利用も考えられますが、本数や混雑具合が気になります。

気になる点: 駅までの距離がネックで、通勤時間を考えると他の選択肢も視野に入れたくなります。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、自然豊かな景観は魅力的です。スーパーや病院などの生活利便施設も、車があればアクセスしやすい場所にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には築年数なりの設備と考えた方が良さそうです。広さは十分ありそうです。

気になる点: 水回りの設備など、最新のものに交換するとなると、ある程度の費用がかかる覚悟が必要です。

自然環境の良さと、比較的安価な価格帯に惹かれて見学に来ましたが、駅からの距離が予想以上に遠く、毎日の生活を考えると少し躊躇してしまいます。リフォーム次第では快適に暮らせそうですが、初期投資や利便性とのバランスを慎重に検討する必要があります。

神戸市エリアの市場動向

明舞北住宅2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明舞北住宅2号棟に関するよくある質問

明舞北住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

明舞北住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

明舞北住宅2号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明舞北住宅2号棟は築54年ですが売れますか?

明舞北住宅2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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