高尾台住宅1号棟
高尾台住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも高尾台住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高尾台住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
569万円
平均価格
527万円
最高値
727万円
最安値
144万円
高尾台住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は569万円、平均価格は527万円、最高値は727万円です。
150万円
2019年11月
144万円
2019年11月
720万円
2022年5月
705万円
2022年5月
727万円
2022年5月
380万円
2022年7月
538万円
2022年7月
200万円
2022年7月
608万円
2022年7月
180万円
2022年11月
414万円
2022年11月
720万円
2022年11月
645万円
2022年11月
720万円
2023年5月
422万円
2023年5月
280万円
2023年8月
637万円
2023年8月
680万円
2024年1月
713万円
2024年1月
280万円
2024年2月
517万円
2024年2月
680万円
2024年7月
700万円
2024年7月
630万円
2025年6月
669万円
2025年6月
630万円
2025年12月
661万円
2025年12月
350万円
2026年3月
569万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 最寄りの東須磨駅までは徒歩13分ですが、許容範囲内です。JR須磨海浜公園駅も頑張れば歩ける距離なので、複数路線使えるのは便利。
気になる点: バス便が少ないため、雨の日や荷物が多い日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街です。小学校が近いので子育て環境としては安心感があります。海も近いので散歩コースには困りません。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩くので、日常の買い物は計画的に行う必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う機会は少ないですが安心感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数はかなり経っていますが、静かで自然豊かな環境は気に入っています。駅からの距離は少しありますが、日勤管理で安心感があり、子育て環境としても悪くないと思います。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば満足できる物件です。
良い点: 小学校がすぐ近くなので、子供の通学には非常に安心です。近隣に公園も多く、子どもの遊び場には困りません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと不便かもしれません。近所のお店は昔ながらの個人商店が多い印象です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かと安心感があります。挨拶を交わす程度ですが、顔が見えるのは良いですね。オートロックはありませんが、治安は悪くないと感じます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備(例えば給湯器など)は交換が必要になる場合があるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認すると良いでしょう。広さがある部屋も多いと聞きます。陽当たりは比較的良い物件が多いです。
気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭な点が多いです。古い物件なので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性は、現代の基準からすると劣るかもしれません。
高尾台住宅は、昔ながらの落ち着いた雰囲気と、子育てしやすい環境が魅力です。小学校が目の前にあるのは本当に助かります。築年数は古いですが、日勤管理で安心でき、周辺の緑も豊かで気に入っています。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に暮らせると思います。
神戸市エリアの市場動向
高尾台住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高尾台住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高尾台住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
高尾台住宅1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高尾台住宅1号棟は築60年ですが売れますか?
高尾台住宅1号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
