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マンション

高尾台住宅1号棟

兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-1山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩25分
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高尾台住宅1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも高尾台住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-1
交通
山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩25分
築年月
1965年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

建ぺい率
60%
容積率
150%
施工会社
熊田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-1
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売却査定履歴

高尾台住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

569万円

平均価格

527万円

最高値

727万円

最安値

144万円

上昇傾向(前回比 +219万円

高尾台住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は569万円、平均価格は527万円、最高値は727万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-1

口コミ・レビュー

須磨っ子30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 最寄りの東須磨駅までは徒歩13分ですが、許容範囲内です。JR須磨海浜公園駅も頑張れば歩ける距離なので、複数路線使えるのは便利。

気になる点: バス便が少ないため、雨の日や荷物が多い日は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街です。小学校が近いので子育て環境としては安心感があります。海も近いので散歩コースには困りません。

気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩くので、日常の買い物は計画的に行う必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う機会は少ないですが安心感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが少し大変です。外観は年季を感じさせます。

築年数はかなり経っていますが、静かで自然豊かな環境は気に入っています。駅からの距離は少しありますが、日勤管理で安心感があり、子育て環境としても悪くないと思います。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば満足できる物件です。

高尾台ファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校がすぐ近くなので、子供の通学には非常に安心です。近隣に公園も多く、子どもの遊び場には困りません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと不便かもしれません。近所のお店は昔ながらの個人商店が多い印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かと安心感があります。挨拶を交わす程度ですが、顔が見えるのは良いですね。オートロックはありませんが、治安は悪くないと感じます。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備(例えば給湯器など)は交換が必要になる場合があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認すると良いでしょう。広さがある部屋も多いと聞きます。陽当たりは比較的良い物件が多いです。

気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭な点が多いです。古い物件なので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性は、現代の基準からすると劣るかもしれません。

高尾台住宅は、昔ながらの落ち着いた雰囲気と、子育てしやすい環境が魅力です。小学校が目の前にあるのは本当に助かります。築年数は古いですが、日勤管理で安心でき、周辺の緑も豊かで気に入っています。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に暮らせると思います。

神戸市エリアの市場動向

高尾台住宅1号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高尾台住宅1号棟に関するよくある質問

高尾台住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高尾台住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

高尾台住宅1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高尾台住宅1号棟は築60年ですが売れますか?

高尾台住宅1号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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