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マンション

栄信ビル

兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-5JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩9分
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栄信ビルをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと

上記以外にも栄信ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-5
交通
JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩9分
築年月
1981年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
13戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
栄信土地
施工会社
三和工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-5
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売却査定履歴

栄信ビルの過去の取引実績

直近価格

1,628万円

平均価格

1,447万円

最高値

1,670万円

最安値

1,030万円

上昇傾向(前回比 +8万円

栄信ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は1,447万円、最高値は1,670万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、地下鉄も利用できるため、市内の移動や新幹線での遠出にも困りません。駅周辺には商業施設も多いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近い割には比較的静かで、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しません。病院なども近くにあります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。もう少し明るい雰囲気だと安心感が増します。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃やメンテナンスが十分でないと感じることがあります。セキュリティ面でも、もう少し強化されると安心できるのですが。

築年数は経っていますが、立地の良さと神戸駅へのアクセスの良さは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、日々の生活には十分満足しています。ただ、建物の古さや管理面は否めない部分もありますね。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスは古さを感じさせます。共用部分の清掃も行き届いているとは言えず、もう少し清潔感が欲しいところです。エレベーターがないのが不便でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めだったように記憶しています。DIYでリフォームするには良い素材かもしれません。

気になる点: 設備はかなり古く、使い勝手が悪かったです。特に水回りは最新のものとは程遠く、リフォームを検討しないと快適な生活は難しいでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸駅が近いのはやはり便利でした。駅ビルにはお店もたくさんあり、遅くまで開いているので助かりました。山手線の大倉山駅も使えるので、行動範囲が広がります。

立地だけが取り柄のマンションという印象です。神戸駅への近さは魅力的ですが、建物の古さや設備の老朽化は否めません。管理員不在のため、共用部分の維持管理にも限界があるようです。ファミリーで住むには設備面でかなり厳しいかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

栄信ビルの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

栄信ビルに関するよくある質問

栄信ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

栄信ビルの売却相場はいくらですか?

栄信ビルの売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

栄信ビルは築44年ですが売れますか?

栄信ビルは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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