ロイヤルヒル鈴蘭台B棟
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもロイヤルヒル鈴蘭台B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟の過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
1,886万円
最高値
2,090万円
最安値
1,550万円
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は1,886万円、最高値は2,090万円です。
1,550万円
2021年8月
1,588万円
2021年8月
2,080万円
2022年7月
1,677万円
2022年7月
1,880万円
2022年11月
1,741万円
2022年11月
2,090万円
2024年7月
1,976万円
2024年7月
1,990万円
2024年11月
2,012万円
2024年11月
1,999万円
2024年12月
2,051万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、普段の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分利用できます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少しリフォームがあるとさらに良くなると思います。
全体的に、静かで落ち着いた環境で暮らせるマンションです。駅からの距離も許容範囲内ですし、子育て世代にはおすすめできる立地だと思います。建物自体は古くなってきていますが、管理はしっかりしているように感じます。
良い点: 部屋の間取りは標準的で、特に不便は感じませんでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありませんでした。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じます。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: null
良い点: 緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。近所付き合いも悪くなく、穏やかに暮らせました。
気になる点: 車がないと、少し生活が不便に感じるかもしれません。大型商業施設などが近くにないのが残念です。
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟での生活は、静かで自然豊かな環境が魅力でした。子育てには良い環境だと思います。ただ、設備面では古さを感じる部分もあったので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。駅からのアクセスは悪くないです。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟は築22年ですが売れますか?
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
