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マンション

ローレルコートエスタ高の原3号棟

京都府木津川市兜台2丁目1-1近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分
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ローレルコートエスタ高の原3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

5日前

管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前

移動の負担が少ない立地、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもローレルコートエスタ高の原3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府木津川市兜台2丁目1-1
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分
築年月
1988年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
186戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
間組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高の原小学校
中学校区域
木津第二中学校
ブランド
ローレル
設計会社
アール・アイ・エー建築綜合研究所
所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目1-1
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売却査定履歴

ローレルコートエスタ高の原3号棟の過去の取引実績

直近価格

1,585万円

平均価格

1,509万円

最高値

1,688万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 65万円

ローレルコートエスタ高の原3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,509万円、最高値は1,688万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市兜台2丁目1-1

口コミ・レビュー

高の原在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩10分と、駅までのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。セキュリティ面で最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているため、比較的快適に暮らせています。駅へのアクセスも良く、周辺環境も子育てには適しています。周辺の新しいマンションと比べると設備面では見劣りしますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ローレルコートというブランド名に期待して見学しました。外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的清潔に保たれていました。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (内見した部屋によるが)リフォームされていれば、まだ住めるレベルのお部屋もあるかもしれません。

気になる点: 全体的に設備は古く、現代のマンションに比べると見劣りします。特に水回りは交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 高の原小学校区域で、子育て世代には安心感があります。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 坂道が多い印象です。

築年数が約35年と経過しているため、内装や設備には経年劣化が見られます。しかし、日勤管理で共用部が維持されており、周辺環境や駅へのアクセスは良好です。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、リフォーム費用なども考慮して検討する必要があります。

木津川市エリアの市場動向

ローレルコートエスタ高の原3号棟の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコートエスタ高の原3号棟に関するよくある質問

ローレルコートエスタ高の原3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコートエスタ高の原3号棟の売却相場はいくらですか?

ローレルコートエスタ高の原3号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコートエスタ高の原3号棟は築38年ですが売れますか?

ローレルコートエスタ高の原3号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

木津川市エリアのマンション市場の動向は?

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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