万葉ハイツ
万葉ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも万葉ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万葉ハイツの過去の取引実績
直近価格
603万円
平均価格
1,447万円
最高値
2,743万円
最安値
500万円
万葉ハイツの売却査定履歴です。直近価格は603万円、平均価格は1,447万円、最高値は2,743万円です。
550万円
2020年12月
603万円
2020年12月
2,598万円
2021年2月
2,653万円
2021年2月
2,598万円
2021年3月
2,743万円
2021年3月
2,398万円
2021年4月
2,731万円
2021年4月
550万円
2021年7月
625万円
2021年7月
500万円
2021年11月
612万円
2021年11月
500万円
2022年7月
603万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅も県庁前駅も徒歩4分という立地は最高です。JRも地下鉄も利用できるので、通勤や買い物、お出かけに大変便利で、神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、商店街も多く、生活する上で不便を感じることはありません。神戸らしい洗練された雰囲気を日々感じられます。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、周辺の治安は比較的良いです。
築年数は経っていますが、何と言ってもこの立地の良さが魅力です。駅近で生活利便性も高く、神戸の街を存分に楽しめる環境です。お部屋はリフォームされていますが、最新設備ではありません。それでも、この場所なら多少のことは許せます。
良い点: 9階建てのマンションで、外観は年季を感じさせますが、定期的に清掃されているようで、エントランス周辺は清潔に保たれていました。
気になる点: 共用廊下やエレベーターは、現代のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: JR元町駅、地下鉄県庁前駅ともに徒歩4分というアクセスは素晴らしいです。交通の便が良い物件を探している方には最適だと思います。
良い点: 元町商店街や、南京町も徒歩圏内と、生活の利便性はもちろん、休日の楽しみも多いエリアです。神戸の中心部で生活したい方には魅力的でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が多い分、騒音が気になる場合もあるかもしれません。
築年数はかなり経過していますが、立地の良さは群を抜いています。駅近で周辺環境も充実しており、神戸の中心部での生活を考えると魅力的な物件です。ただ、建物の設備や内装は、リフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。価格によっては検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
万葉ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
万葉ハイツの売却相場はいくらですか?
万葉ハイツの売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツは築46年ですが売れますか?
万葉ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
