名谷六団地三一号棟
名谷六団地三一号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
1日前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも名谷六団地三一号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷六団地三一号棟の過去の取引実績
直近価格
749万円
平均価格
667万円
最高値
900万円
最安値
300万円
名谷六団地三一号棟の売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は667万円、最高値は900万円です。
300万円
2018年12月
301万円
2018年12月
780万円
2019年5月
522万円
2019年5月
900万円
2022年6月
864万円
2022年6月
850万円
2022年11月
885万円
2022年11月
520万円
2024年4月
749万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅までは少し歩きますが、周辺にはスーパーやドラッグストア、公園なども多く、子育てしやすい環境です。坂道が少ないのも助かります。
良い点: 建物自体は古いですが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。ゴミ捨て場もきちんと管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配です。築年数が古いので、共用部のリフォームはあまり期待できません。
良い点: 部屋はリフォームされているので、古さはあまり気になりません。日当たりも良く、洗濯物を干すのに困ることはありません。
気になる点: 収納スペースが少し少ないのが難点です。設備も最新のものではないため、もう少し新しいものだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、家賃を考えるとコスパは良いと思います。地下鉄名谷駅まで徒歩12分と少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた環境なので、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 地下鉄名谷駅からは徒歩12分ほど。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利です。
気になる点: 徒歩での移動は少し遠く感じます。特に夏場や冬場は大変でした。
良い点: 建物は年季が入っていますが、敷地内は植栽など手入れされている部分もあります。
気になる点: 外観はかなり古く見えます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。共用部分もあまり清潔感があるとは言えませんでした。
気になる点: 管理体制があまり良くない印象です。共有部分の清掃も行き届いていないことが多く、セキュリティ面もオートロックがないため不安がありました。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に、共用部分の老朽化やセキュリティ面で不安を感じることが多かったです。駅からの距離も、子供連れだと少し負担に感じることがありました。家賃は手頃でしたが、快適性を考えるとあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
名谷六団地三一号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷六団地三一号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷六団地三一号棟の売却相場はいくらですか?
名谷六団地三一号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷六団地三一号棟は築48年ですが売れますか?
名谷六団地三一号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
