鈴蘭泉台第2住宅3号棟
鈴蘭泉台第2住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.37〜80.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.37〜80.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.37〜80.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.37〜80.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.37〜80.25m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
449万円
平均価格
593万円
最高値
940万円
最安値
360万円
鈴蘭泉台第2住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は449万円、平均価格は593万円、最高値は940万円です。
680万円
2018年10月
727万円
2018年10月
680万円
2019年4月
727万円
2019年4月
888万円
2019年8月
743万円
2019年8月
680万円
2020年1月
762万円
2020年1月
680万円
2020年7月
755万円
2020年7月
680万円
2021年1月
755万円
2021年1月
940万円
2021年12月
788万円
2021年12月
380万円
2024年5月
410万円
2024年5月
480万円
2025年10月
451万円
2025年10月
480万円
2025年12月
469万円
2025年12月
480万円
2026年1月
477万円
2026年1月
380万円
2026年2月
461万円
2026年2月
360万円
2026年2月
448万円
2026年2月
380万円
2026年3月
449万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 共用部は年季が入っており、清潔感はそこそこですが、古さを感じさせます。清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: エントランスや廊下はやや暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。和室もあり、落ち着きます。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換を検討したいレベルです。収納もやや少ない印象です。
築年数は経っていますが、広々とした間取りは魅力的です。周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや設備の老朽化は否めず、リフォームの必要性を感じます。交通の便は少し歩くので、許容できるかどうかがポイントです。
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩17分と、許容範囲内でした。神戸市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バス便はありますが、本数が少なく、あまり利用しませんでした。坂道が多いのが少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。病院も近くにありました。
良い点: 管理会社の方とは何度かやり取りしましたが、特に問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。建物自体も古いため、防犯対策は自分でしっかり行う必要がありました。
築年数が古いこともあり、全体的に設備や内装は期待できません。広い部屋を安く借りたい、という目的には合っていましたが、快適性を求めるならリノベーション必須です。駅からの距離と坂道は、毎日のことになると少し負担に感じました。静かな環境は良い点です。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2住宅3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2住宅3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2住宅3号棟は築45年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2住宅3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
