鶴山台第2住宅12棟
鶴山台第2住宅12棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも鶴山台第2住宅12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴山台第2住宅12棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、まとめ買いには車が必須です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備(エレベーターなど)は期待できません。外観も古さを感じさせます。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して管理している雰囲気はあります。
気になる点: 管理体制はあまりしっかりしておらず、セキュリティ面では少し不安を感じます。夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士のコミュニケーションで何とか住み続けています。駅からの距離はありますが、バス路線もあるので許容範囲です。リフォームは必要だと感じます。
良い点: JR北信太駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているようです。
良い点: (現時点では不明、内見時の印象)
気になる点: 築年数が古いせいか、内装や水回りの設備はかなり古く、リフォーム費用がかかりそうです。断熱性や防音性もあまり期待できないかもしれません。
良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便に感じる可能性があります。
価格帯は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム費用や、将来的な資産価値を考えると、購入には慎重にならざるを得ません。周辺環境は良いので、リノベーション前提であれば検討の余地はあるかもしれません。
和泉市エリアの市場動向
鶴山台第2住宅12棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴山台第2住宅12棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴山台第2住宅12棟の売却相場はいくらですか?
鶴山台第2住宅12棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第2住宅12棟は築52年ですが売れますか?
鶴山台第2住宅12棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
